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[单选题]

甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元，抵押期间，知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的？（)

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

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发布时间：2022-09-10

更多“甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元，抵押期间，知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的?()”相关的问题

第1题

某公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办

理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是()。

A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

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第2题

根据民法的相关知识，下列表述正确的是（）。A.王某借给李某20万元，约定以李某的房屋作为抵押担保。

根据民法的相关知识，下列表述正确的是（）。

A.王某借给李某20万元，约定以李某的房屋作为抵押担保。双方签订合同之后，李某将房产证交给了王某，并办理了抵押登记，王某对此房屋享有抵押权

B.甲欠乙100万元，甲以自己价值50万元的汽车给乙设立抵押，并把汽车交给乙保管，乙对汽车享有抵押权

C.孙某把价值10万元的轿车交给修理厂修理，但轿车修好后，孙某无故不付给修理厂修理费，修理厂可就此轿车行使抵押权

D.甲向乙借款10万元，同时把价值10万元的房屋抵押给乙，并同乙签订了抵押合同，但没办理抵押登记，乙对此房屋享有抵押权

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第3题

甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同，乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债。乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）

A.抵押、质押均有效

B.抵押、质押均无效

C.抵押有效、质押无效

D.质押有效、抵押无效

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第4题

甲向乙借款2万元，以其一间房屋作抵押。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买该抵押房屋，甲也

想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？()

A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

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第5题

1990年，甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同，约定租赁乙私房两居室，期限为15年，租金

每月500元。1997年，乙因老婆住院，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。乙到期未能还款，又与丙协商将房屋作价20万元，冲抵债务，乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后，丙通知甲，该房屋已归其所有，要求甲腾房。甲以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？

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第6题

甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以其1万元的音响设备作质押担

保，同时还由丙为其提供保证担保。期间汽车遇车祸毁损，获保险赔偿金3万元。如果以上担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？()

A．7万元

B．6万元

C．5万元

D．4万元

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第7题

甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间，甲征得乙同意，将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。

在此情况下，下列判断正确的是()。

A．乙对该房屋仍享有抵押权

B．乙对该房屋不再享有抵押权

C．丙不能取得该房屋所有权

D．抵押权转移给了丙

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第8题

甲为了筹款向乙借了20万元，并提供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做

抵押，并办理了抵押登记。不料，在办完抵押登记回来的路上，甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也被撞坏，经估价，该车还值3万元，根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。那么，根据民法原理和相关法律分析：甲、乙之间的汽车抵押的效力如何？对保险赔偿金10万元应当如何处理？

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第9题

甲向银行借款500万元，由乙提供保证，由丙以其一处房产作抵押，但没有约定实现担保的先后顺序。甲到

期不能偿还借款，银行()。

A.可以请求乙和丙承担连带责任

B.可以就丙的房产实现抵押权，也可以请求乙承担保证责任

C.应当先请求乙承担保证责任，不足部分再就丙的房产实现抵押权

D.应当先就丙的房产实现抵押权，不足部分再请求乙承担保证责任

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第10题

甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事

先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）。

A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意

B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意

C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意

D．甲将共有轮船抵押属于无权处分

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第11题

2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的1/4出卖了该房

屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，’甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款。双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记。甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是2008年Z月银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。

问题：

（1）甲、丙之间签订的房屋买卖合同的效力如何认定？为什么？

（2）丙在法定期间内是否向甲主张返还房屋，对甲、丙之间房屋登记的效力有何影响？为什么？

（3）甲、乙之间签订的抵押合同何时生效？抵押权何时成立？为什么？

（4）如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋，则应当如何确定抵押权的效力？为什么？此时丙应当如何维护自己的权利？

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