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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

产品研究的起点，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段（）

答案

是

发布时间：2023-08-12

更多“产品研究的起点，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段（）”相关的问题

第1题

关于流行病学和临床医学的区别，说法错误的是（)。

A.从学科特征上讲，流行病学具有宏观性，而临床医学属于微观范畴

B.流行病学研究以描述疾病和健康的分布为起点并分析决定分布的因素，而临床医学从个体症状、体征和各种理化检查入手以作出临床诊断

C.流行病学以人群为研究对象，而临床医学一个体为研究对象

D.流行病学以预防疾病和促进健康为目的，临床医学以治疗疾病为目的

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第2题

流行病学与临床医学的区别在于()

A.流行病学以人群为研究对象，而临床医学以个体为研究对象

B.流行病学以描述疾病和健康的分布为起点并分析决定分布因素，而临床医学从个体的症状、体征和各种理化检查入手以做出临床诊断

C.流行病学以预防疾病和促进健康为目的，而临床医学以治疗疾病为目的

D.从学科特征上讲，流行病学具有宏观性，而临床医学属于微观范畴

E.流行病学主要研究传染病的特征，而临床医学的重心在非传染病

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第3题

根据产品需求养性的研究与市场调研来决定价格的方法是（) （A)认知价值定价法（B)需求差异定

根据产品需求养性的研究与市场调研来决定价格的方法是()

(A)认知价值定价法

(B)需求差异定价法

(C)逆向定价法

(D)比较定价法

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第4题

以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（)。

A.繁华程度

B.临街状况

C.原料和产品运输的方便性

D.交通条件

E.周围景观环境

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第5题

（)是由产品的质量、功能、规格、式样等因素所决定的价值。

A.质量价值

B.产品价值

C.服务价值

D.人员价值

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第6题

()是研究工作的起点，是决定科研成败或研究能否顺利进行的关键。

A.科研方法

B.科研策略

C.科研创新

D.科研选题

E.科学研究

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第7题

研究管理控制系统设计的起点是( )。

A.企业管理行为

B.环境的复杂性和不确定性

C.人的因素

D.企业市场需求

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第8题

2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。

A.50

B.70

C.370

D.120

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第9题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑营业税和其他因素。关于甲公司2011年的会计处理，正确的有2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元。（）

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第10题

某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头，经过研究，决定调

整公司的经营方向，将公司的投资全部转向房地产开发。公司凭借自己较强的经济实力，多方筹集资金，并同时投向了全国的几个重点地区，开工了大批的公寓、别墅等开发项目。经过三、四年后，随着国家经济形势的变化，公司的经营呈现以下情况：三分之一的项目有少量盈利，三分之一的项目建成后长期卖不出去，三分之一的项目由于资金和原材料的问题处于停工状态，公司的经营也陷于困境。请从外部环境因素对管理影响的角度，谈谈公司经营可能受到哪些因素的影响。

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第11题

按照价格理论，成本是产品价值的基础组成部分，它决定着产品价格的最低界限，如果价格低于成本，企业

便无利可图；市场需求影响顾客对产品价值的认识，进而决定着产品价格的上限；而市场竞争状况则调节着价格在上限和下限之间不断波动，并最终确定产品的市场价格。这段话的主要意思是()。

A．产品价格可以在上限和下限之间变动

B．产品价格究竟多少，应由市场竞争状况来决定

C．产品价格受成本、市场需求和市场竞争等因素影响

D．不管市场需求、市场竞争状况如何，企业产品定价必然高于成本

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