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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

哪些情况可以申请房屋预告登记（)。

A.当事人预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让

D.房屋价值发生变化

答案

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发布时间：2022-05-22

更多“哪些情况可以申请房屋预告登记（)。”相关的问题

第1题

张三认为,不动产登记部门误将张三的房子登记到李四名字下,若李四也认为该房屋属于张三,此时他们可以向不动产登记部门申请（)

A.异议登记

B.更正登记

C.预告登记

D.初始登记

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第2题

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）

A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动效力

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第3题

当事人签订了新建商品房买卖合同，为了保障将来物权的实现，可以向登记机构申请（)。

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.异议登记

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第4题

业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。（）

参考答案：错误

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第5题

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（)个月内申请登记的，预告登记失效

A.1

B.2

C.3

D.6

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第6题

业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。（）A．正确B．错误

业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。（）

A．正确

B．错误

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第7题

下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有()。

A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记却取得标的物的所有权

B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力

C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动却受影响

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第8题

小方最近看中了一套房子，签了认购意向书后，付了大部分预付款，接下来就是缴付余款，但让人意外的是，开发商却迟迟不收余款了。直到近日，小方将开发商告至法院后，才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生，小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

海域使用权以及建筑物、构筑物所有权已设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，权利人放弃权利申请注销登记的，应提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关书面同意。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是()。

A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B.小王须将所继承的房屋登记在自己名下，才能将其所有权转移给杜某

C.房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生效力

D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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