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[多选题]

影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（)。

A.一般因素

B.经济因素

C.区域因素

D.位置因素

E.个别因素

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发布时间：2022-10-12

更多“影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（)。”相关的问题

第1题

影响定价的因素很多，但主要包括市场需求、竞争者价格、市场价格、国家的宏观经济政策和（)等。

A.场馆成本

B.环境保护

C.财政储备

D.城镇化进程

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第2题

虽然经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，但土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。（)

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第3题

就土地使用权评估而言，成本法一般适用于新开发土地的估价。（)

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第4题

下列情况中，不符合契税计税依据的确定的有()。

A.土地使用权出售，其计税依据为成交价格

B.土地使用权赠与，其计税依据为土地原值

C.以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

D.已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

E.以竞价方式出让国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格

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第5题

契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定()。

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

E.以协议方式出让的．其契税计税依据为成交价格

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第6题

大气里飘散着黑烟，江河里漂浮着秽物，是很直观的环境污染，但人们很少能注意到自己脚下的土地也正

遭受着严重的污染。有的专家说，看得见的污染不一定是最要命的污染。土壤的物理特性决定土壤极易被污染，而土壤污染是个不断累积的过程，一般不易为人们所觉察。跟大气和水体比较起来，土壤对污染物的容纳能力要大很多，但土壤一旦被污染就很难清除。文中划线句强调的意思是()

A．土壤污染是看不见的，渐进的

B．土壤污染具有隐蔽性，很难治理

C．土壤污染对生命的危害最直接

D．土壤污染的治理目前还没有可行办法

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第7题

影响地产价格的个别因素包括()

A.交通条件

B.土地使用年限

C.容积率

D.临街深度

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第8题

影响合金流动性的因素很多，但以（)的影响最为显著。

A.化学成分

B.浇注温度

C.铸型材料

D.充型压力

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第9题

影响看跌期权价格的基本因素有很多，以下与看跌期权价格波动负相关的因素是( )。

A.标的物协定价

B.分红

C.利率

D.基础资产价格的波动性

E.标的物市场价格

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第10题

居民的消费受很多因素的影响，其中最主要的是（）。①收人水平②消费品价格③商品的质量④商品的外观、性

能等

A.①②

B.②③

C.③④

D.②④

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第11题

影响泵效的因素很多，但最主要的影响因素有：油井的工作制度选择的不合理、冲程损失的影响，气体的影响，漏失的影响和供液不足的影响。（)

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