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房屋建设完成后进行房地产转让时,应如何办理产权变更登记?()

房屋建设完成后进行房地产转让时,应如何办理产权变更登记?()此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分

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更多“房屋建设完成后进行房地产转让时,应如何办理产权变更登记?()”相关的问题

第1题

房屋建设完成后进行房地产转让时,应如何办理产权变更登记?()

A.同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

B.先办理土地使用权变更登记,再办理房屋所有权变更登记

C.先办理房屋所有权变更登记,后办理土地使用权变更登记

D.在实行房地统管的行政区域,统一办理房地产权利变更登记

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第2题

以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让时,下列哪些情况可以不办出让手续()。

A.私有住宅转让后用于商业用地

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权同时分割转让的

C.国家机关用地和军事用地

D.城市基础设施用地

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第3题

某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经
补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第4题

依据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修正的《中华人民共和国城市房地产管理法》,下列说法错误的是()。

A.房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为

B.房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁

C.土地使用权出让最高年限由省级政府规定

D.房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

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第5题

根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

C.按照出让合同约定投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照出让合同约定投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上的

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第6题

根据《城市房地产管理法》的规定,不得转让的房地产包括( )

A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B.以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上的

C.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

D.未依法登记领取权属证书的

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第7题

甲于1997年3月16日购买了一套商品房,约定该房屋的建设用地使用权期限为70年。甲交付了房款,并且办理了房屋产权证明和备案登记。公元2067年3月17日,甲发现自己已经居住了70年的住宅楼,正被乙房地产开发公司拆毁,只剩断壁残垣。甲流离失所,无家可归。原告甲向法院提起诉讼,请求法院判决乙公司侵犯其房屋所有权,并且赔偿由此造成的损失。对此法院将如何判决?()

A.被告乙公司侵犯其房屋所有权,赔偿原告的损失,并承担本案的诉讼费用

B.被告乙公司没有侵犯其房屋所有权,原告甲承担本案的诉讼费用

C.原告甲房屋期限已到,因此法院不接受起诉

D.被告乙公司没有侵犯其房屋所有权,但应告知原告甲

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第8题

以出让方式取得的土地使用权转让时,应同时符合哪些条件?( )

A.按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上

D.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上

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第9题

下列项目中,计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。

A.出售新房屋及建筑物

B.出售旧房屋及建筑物

C.虚报房地产成交价格

D.以房地产进行投资联营

E.提供扣除项目金额不实

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第10题

下列各项中,征收土地增值税的有()。

A.出让国有土地使用权

B.个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,将房地产转移到被投资的企业

C.抵押期间的房地产

D.房屋所有人将房屋产权赠与朋友

E.转让地上建筑物产权

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