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[判断题]

经济适用住房开发贷款以项目销售收入作为主要还款来源（）

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发布时间：2022-07-15

更多“经济适用住房开发贷款以项目销售收入作为主要还款来源（）”相关的问题

第1题

加快建立（)的住房制度，改革住房公积金制度。

A.以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应

B.多主体供给、多渠道保障、租购并举

C.由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者合理负担

D.双轨发展

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第2题

关于经济适用住房的说法，正确的是（）。

A.经济适用住房可以自由买卖

B.经济适用住房的建设用地以出让方式获得

C.经济适用住房的购房人拥有有限产权

D.名下没有住房的任何人均可申请购买经济适用住房

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第3题

1994年7月，国务院发布《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式并建立()等。

A.经济适用房制度

B.住房公积金制度

C.廉租房制度

D.配租房制度

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第4题

本市于2007年3月开始在中环与外环之间的某地块兴建一批建筑面积约10万平方米的经济适用住房，该项目报相关行政主管部门核准后，对房地产开发公司、建筑工程监理公司进行公开招投标活动。甲房地产开发公司和乙建设工程监理公司分别中标。在工程建设过程中，乙建设工程监理公司曾发现工程设计不符合质量要求，经整改后达到工程竣工验收标准。该工程最终于2009年7月18日竣工。王先生根据政策购买了一套住房，先后于2009年10月20日签订合同，2009年11月18日入住，并于2009年12月10日拿到房地产权证。在本案例中，该经济适用住房项目的土地使用权是通过（）获得的。

A.出让方式

B.划拨方式

C.租赁方式

D.转让方式

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第5题

某市房地产开发企业拥有面积为50000㎡的某地块使用权，支付土地出让金15000万元，契税475万元，交易过户手续费和登记费计25万

元。该地块规划分两期开发XX 花园项目。2008年10月开始一期别墅楼群的开发，占地30000㎡，总可售建筑面积48000㎡，2009年5月开始预售，并已竣工决算，截至2010年9月已售面积42000㎡。

(1)项目(一期)财务核算情况如下：

①销售收入40000万元;

②房地产开发总成本22000万元，其中：工程决算建安成本15000万元，其他开发成本7000万元。

③已入库营业税金及附加2200万元、土地增值税1400万元;

(2)2010年10月主管税务机关对该项目(一期)进行土地增值税清算审核时，发现情况如下：

①8—9月末按揭销售别墅15套，根据合同约定首付款已收到并计收入，但按揭款2000万元尚未到账;

②“开发成本”中含土地闲置费300万元、项目(一期)贷款利息1200万元、未付质保金300万元;

③以两套别墅抵顶建安工程款300万元，已做销售处理，但未取得相应建安发票;

④部分别墅精装修后出售，装修支出中含家电家具支出200万元。

(3)假定没有其他调整项目，该公司利息支出不能提供金融机构贷款合同及其合法支付凭证，房地产开发费用按地价款和开发成本之和的10%计算扣除。请按照顺序要求回答下列问题：

(1)该房地产企业是否能够进行土地增值税清算？为什么？

(2)若应进行土地增值税清算，销售不动产收入额是多少？

(3)有效可扣土地成本总额是多少？已售面积应分摊土地成本是多少？

(4)有效可扣开发成本总额是多少？已售面积应分摊开发成本是多少？

(5)已售面积可扣房地产开发费用是多少？

(6)已售面积允许加计扣除金额是多少？

(7)清算项目(一期)允许扣除的营业税金及附加是多少？

(8)清算项目(一期)增值额和增值率分别是多少？

(9)项目(一期)应缴土地增值税额是多少？

(10)项目(一期)应补(退)土地增值税额是多少？

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第6题

“十三五”规划纲要明确，拓展区域发展空间。以区域发展总体战略为基础，以()为引领，形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带。①西部开发②“一带一路”建设③京津冀协同发展④长江经济带建设

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

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第7题

战略和战术是军事上的两个常用术语，延伸到更宽泛的领域，前者是设计用来开发核心竞争力、获取竞争

优势的一系列综合的、协调的约定和行动，特征是发现智谋的纲领，后者是用来指导和进行战斗的方法，其特征是创造实在的行为。下列选项属于战略的是()。

A．某公司特邀了某明星作形象代言人来加大宣传力度

B．抗战时期，共产党通过开展游击战、地道战连连获胜

C．某软件公司制定以项目研发为主的工作思想来赢得竞争

D．为了赢得媒体关注，两知名女星在微博上展开了激烈的口舌之争

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第8题

一、根据下列图表和资料，回答 121～125 题。 2008年3月份，“国房景气指数”为104．72，比2月份回

一、根据下列图表和资料，回答 121～125 题。

2008年3月份，“国房景气指数”为104．72，比2月份回落0．83点，同比上升3．50点。

——房地产开发投资分类指数为104．48，比2月份回落0．35点，同比上升3．01点。一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32．3％。住宅完成投资3316亿元，增长34．7％。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36．7％。

——资金来源分类指数为102．38，比2月份回落1．88点，同比上升2．46点。一季度，全国房地产开发企业实现到位资金9226亿元，同比增长29．5％。其中，国内贷款2356亿元，增长33．8％；企业自筹资金3351亿元，增长34．3％；利用外资106亿元，下降19．6％。

——土地开发面积分类指数为98．11，比2月份回落1．23点，同比上升6．69点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11．0％。

——房屋施工面积分类指数为108．43，比2月份上升0．30点，同比上升4．35点。一季度，全国房屋施工面积15．84亿平方米，增长27．3％。其中，住宅施工面积12．43亿平方米，增长29．1％；办公楼施工面积5768万平方米，增长11．0％；商业营业用房施工面积16756万平方米，增长18．0％。

——商品房空置面积分类指数为111．29，比2月份回落0．23点，同比上升7．75点。截至3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，同比下降3．9％。其中，空置商品住宅6172万平方米。下降10．5％。

第 121 题 2008年3月份的“国房景气指数”约比去年同期（）。

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第9题

为进一步深化落实2010年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条，主要内容包括：一是严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求；二是在一定时期内限定居民家庭购房套数；三是发挥税收在房地产市场调控中的作用；四是动迁安置房提前上市交易；五是提高商品住房预售门槛；六是着力推进住房保障工作；七是进一步规范房地产开发经营行为；八是本市将继续增加居住用地供应总量。上海楼市新政的鲜明特点在于不是头痛医头式的“散打”，而是出了一套组合拳；从供应和需求人手，加大双向调节力度，目标是坚决遏制地价、房价上涨势头，最终既要改善居民居住条件，又要促进房地产市场平稳健康发展。住房问题是事关当前经济社会发展的重大问题。面对各种观点，上海市委、市政府明确提出，上海将继续坚持完善住房保障体系与房地产市场体系建设，多渠道解决广大人民群众最为关注的住房问题，坚持（）。

A.以居住为主的原则

B.以市民消费为主的原则

C.以保障性住房为主的原则

D.以普通商品住房为主的原则

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第10题

按照开发内容的不同，房地产开发贷款可分为()。

A.住房开发贷款

B.商用房开发贷款

C.住宅用地开发贷款

D.办公用房开发贷款

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