租期届满后，承租人只能将租赁标的退还给出租人或者供应商。（)

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发布时间：2022-08-03

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第1题

下面对租赁合同描述正确的有（)。

甲与乙口头订立了租期一年的租房合同，该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁

租赁期限不得超过二十年，但在期限届满后可以续订

在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外

如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致，则该租赁合同不生效

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第2题

下列行为中，属于默示的民事法律行为的是（)。A.租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取

下列行为中，属于默示的民事法律行为的是()。

A.租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金

B.代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为

C.甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若乙不在1 个月内提出反对意见，视为同意，1个月后，乙沉默

D.甲向其妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚

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第3题

融资租入固定资产的租期比较长，一般应达到固定资产使用年限的______，有的在租赁合同中规定在租赁期满后，固

定资产所有权归______，承租人可以______。

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第4题

融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租

赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。下列选项中属于融资租赁的是()。

A．投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏屹公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金

B．甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元

C．光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后，双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”

D．某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有

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第5题

出租人出租一台设备，其公允价值为100000元，租赁期为4年。租赁届满后，设备转归承租人。如果租赁合同规定承租人于每年年末支付租金30193元，则出租人的内含利率为( )。

A.7%

B.8%

C.9%

D.10%

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