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题目内容
（请给出正确答案）
A.合理补偿能够阻止政府以另一种形式滥用职权
B.合理补偿能够预防和约束政府过度使用征用权
C.政府将一个人的财产进行征用后再转让给其他人或单位，不属于“公权私用”
D.即使按市场价格对失地农民进行补偿，开发商们也能谋取到两种规则之间的价值差额
答案
更多“假如甲拥有一块世代相传的土地，市场价格10万元，但如果甲的主观评价高于市场价格，假定15万”相关的问题
第1题
第2题
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估
第3题
问题：乙的行为如何定性？
第4题
a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入(扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继续保持该租金收入，那么这块土地的现值将是(选择1项)： (1)5000美元。 (2)所有5000美元的未来预期收入之和。 (3)所有未来的预期收入分别按市场利率折现后的和。 b．假设a中的那项资产在将来能够带来每年5000美元的收入，即拥有“永久性收入流”。如果每年的利息收入是5000美元且年利率是4％，那么投入的本金将是美元。 c．有一个简单公式可以计算永久性资产的价值，把它写下来，并且确定公式对b题的情况也适用。
第5题
案例(城镇土地使用税)
A公司系位于某城市郊区的国有企业。近日，某税务师事务所的注册税务师接受了该企业的委托，为其代理2009年1—6月纳税审查，在审查土地使用税纳税情况时，主要获得下列资料：A公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：A公司实际占地面积50000平方米，其中：
1．企业内学校和医院共占地1000平方米。
2．厂区以外的公用绿化用地为5000平方米，厂区内生活小区的绿化用地600平方米。
3．2009年3月30日，A公司将一块2000平方米的土地对外出租给另一企业生产经营使用。
4．2009年4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关公务使用。
5．与某外商投资企业共同拥有一块面积为3000平方米的土地，其中A公司实际使用2000平方米，其余归外商投资企业使用。
6．2009年5月16日，新征用厂区附近的两块土地共计2500平方米，一块是征用的耕地，面积为1000平方米，另一块是征用的非耕地，面积为1500平方米。
7．除上述土地外，其余土地均为A公司生产经营用地。该地区每平方米土地年税额1元。
企业应纳土地使用税计算如下：
1．企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。
2．对企业厂区的绿化用地，暂免征收土地使用税。
3．应纳税额=2000×1×6÷12=1000(元)
4．应纳税额=900×1×6÷12=450(元)
5．应纳税额=2000×1÷2=1000(元)
6．应纳税额=2500×1÷12=208.33(元)
7．应纳税额=(50000-1000-5000-600-2000-900-3000-2500)×1÷2
=17500(元)
2009年1—6月份应纳土地使用税合计=1000+450+1000+208.33+17500=20158.33(元)
分析要求：上述计算是否正确，并说明理由。
第6题
A公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：A公司实际占地面积
50000平方米，其中：
1．企业内学校和医院共占地1000平方米。
2．厂区以外的公用绿化用地5000平方米，厂区内生活小区的绿化用地600平方米。
3．2009年3月30日，A公司将一块2000平方米的土地对外出租给另一企业生产经营使用。
4．2009年4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用。
5．与某外商投资企业共同拥有一块面积为3000平方米的土地，其中A公司实际使用2000平方米，其余归外商投资企业使用。
6．2009年5月16日，新征用厂区附近的两块土地共计2500平方米，一块是征用的耕地，面积为1000平方米，另一块是征用的非耕地，面积为1500平方米。
7．除上述土地外，其余土地均为A公司生产经营用地。该地区每平方米土地年税额1元。
企业应纳土地使用税计算如下：
1．企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。
2．对企业厂区的绿化用地，暂免征收土地使用税。
3．应纳税额=2000×1×6÷12=1000(元)
4．应纳税额=900×1×6÷12=450(元)
5．应纳税额=2000×1÷2=1000(元)
6．应纳税额=2500×1÷12=208.33(元)
7．应纳税额=(50000-1000-5000-600-2000-900-3000-2500)×1÷2=17500(元)
2009年1-6月份应纳土地使用税=1000+450+1000+208.33+17500=20158.33(元)
分析要求：上述计算是否正确，并说明理由。
第7题
甲股份有限公司（以下简称甲公司）为一家制造业上市公司。2009年甲公司发生了如下交易：
（1）1月1日，与ABC公司达成协议，以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的S公司30%的股权和T公司402的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4000万元，公允价值为8000万元，未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元，累计折旧为8000万元，公允价值为2000万元，未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及公允价值均为6000万元；拥有T公司402的股权的账面价值及公允价值均为4000万元。假定该交易不具有商业实质。
（2）3月1日，甲公司就其欠T公司的8000万元债务，与T公司达成债务重组协议。协议规定：T公司首先豁免甲公司债务2000万元，然后甲公司以市区另外一块100亩土地使用权偿还剩余债务6000万元。甲公司该土地使用权的账面价值为3000万元；公允价值为6000万元，未曾计提减值准备。
（3）3月15日，甲公司就应付乙公司账款250万元与乙公司进行债务重组，乙公司同意将应收甲公司债务250万元免除50万元，并将剩余债务延期三年偿还，按年利率5%计息；同时约定，如果甲公司一年后有盈利，从第二年起按8%计息。假定甲公司的或有应付金额满足预计负债确认条件。
（4）4月1日，甲公司与M公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心，以其产成品与M公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换，同时，M公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元，已经计提600万元跌价准备，其公允价值为4000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元，未曾计提减值准备，公允价值为3200万元。假定该交换具有商业实质。
假定上述与资产转移、债务重组、股权转让相关的法律手续均在2009年4月底前完成。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。
（5）2009年末甲公司的一项债券投资即将到期。该债券是甲公司2007年1月2日购买，的大海公司当日发行的3年期债券，票面利率40，债券面值1000万元，甲公司支付价款1028.29万元；债券的实际利率为32，作为持有至到期投资核算。该债券每年付息一次（1月2日），最后一年归还本金并付最后一次利息。假设甲公司按年计算利息。
要求：
（1）计算确定甲公司自ABC公司换入的S公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值；
（2）编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入S公司和T公司股权的相关会计分录；
（3）对甲公司与T公司的债务重组，编制甲公司的会计分录；
（4）对甲公司与乙公司的债务重组，编制甲公司的会计分录；
（5）计算确定甲公司从M公司换入的土地使用权的入账价值；
（6）编制甲公司以产成品换入M公司土地使用权的相关会计分录；
（7）编制甲公司2007年和2008年与债券投资的相关分录。
第8题
A.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税
B.甲企业建造办公楼占地，应征收耕地占用税，并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
C.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之月起征收城镇土地使用税
D.甲企业建造仓库用地，不征收耕地占用税，应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
第9题
A.暂不征收城镇土地使用税
B.智免征收城镇土地使用税
C.持有关部门测完土地面积后再缴纳城镇土地使用税
D.应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再调整
第10题
