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[多选题]

某市A公司用于出租的库房有三栋，其期产原值总计为1600万元，2020年1月1日开始用于出租，租赁合同中注明年租金收入为300万元(不含增值税)。年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，2021年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，提供仓储服务的收入为200万元，另一个库房自用，已知该省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则下列说法正确的有()。

A.2020年A公司出租库房应缴纳房产税36万元

B.2020年A公司出租库房应缴纳房产税13.44万元

C.2021年A公司应纳房产税49.44万元

D.2021年A公司应纳房产税13.44万元

E.两年合同A公司共缴纳印花税0.5万元

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发布时间：2022-08-22

更多“某市A公司用于出租的库房有三栋，其期产原值总计为1600万元，2020年1月1日开始用于出租，租赁合同”相关的问题

第1题

2×18年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×18年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×18年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是()。

A.2×18年2月5日

B.2×18年2月20日

C.2×18年2月10日

D.2×18年3月1日

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第2题

下列哪一情形不属于“挪用公款归个人使用”？（)（a):国家企业官员张某，将公款借给其子炒股（b):国家

下列哪一情形不属于“挪用公款归个人使用”？()

(a):国家企业官员张某，将公款借给其子炒股

(b):国家公务人员李某，以个人名义将公款借给原工作过的国有企业使用

(c):某市商务局长王某，以单位名义将公款借给某公司使用

(d):某国有公司总经理赵某，擅自决定以本公司名义将公款借给某国有事业单位使用，以安排其女在该单位就业

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第3题

A公司将办公楼用于出租，以赚取租金收入。2014年12月，A公司与D公司签订了租赁协议，将办公楼出租

给D公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁期为3年，每年租金为600万元，自租赁期开始日起，每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元，累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日，办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日，办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日，办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日，办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日，办公楼租赁期届满，A公司将其出售，售价为8600万元，假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日，将办公楼出售。

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第4题

2002年12月，A公司与B公司订立期限为5年的房屋租赁合同，合同约定2003年5月交付房屋．合同订立后，遇房价连续上涨，A公司为追求利润，欲改出租为出售'但始终向B公司保密，当B公司于2003年获得确切的A公司无意履行合同的证据时，B公司决定起诉，其向法院提起诉讼的理由应是A公司【】

A.拒绝履约

B.预期违约

C.迟延履约

D.不适当履约

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第5题

产城融合是指产业园区与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。它一般由四个阶段组成，从“生产聚集”到“产业主导”，再到“产业完善”，最后完成“产城融合”。其核心就是促进居住和就业的融合，即居住人群和就业人群结构的匹配。根据上述定义，下列选项属于产城融合的是：()

A.某市为避免污染影响居民生活，将药厂移至城郊新建的产业园

B.某市出台相关政策吸引高校毕业生到新建的产业园创业、就业

C.某市利用网络平合招商引资计划在郊区新建一个电子产业园区

D.某市在成熟的产业园周边地区开发很多配套设施齐全的新楼盘

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第6题

某市国土资源局副局长孙某，如有下列哪些情形可以认定其构成受贿错误()

A.利用职务之便，向欲在该市从事房地产开发生意的刘某索要 2000 元人民币，但没有为其提供帮助

B.在为单位购买业务书籍过程中收受回扣 2000 元，揣入个人腰包

C.在经济往来中违反规定收受 2000 元现金，交给财会存入单位“小金库”用于单位日常开销

D.孙某退休后，找其原下属、现任某县国土资源局局长的王某，为开发商李某违规审批土地。为此，孙某收受李某一张面值 2000 元的购物卡

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第7题

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有()。

A.氽业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的办式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租入有权行使其使用租赁资产权义利的日期

D.企业将原本用于经营管理的土地使片j权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定自用土地使用权停止自用的日期

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第8题

麓山公司为国有大型企业，所得税的处理采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，按照10%的比例计提法定盈余公积。2021年1月1日对某栋出租的办公楼的后续计量由成本模式变为公允价值模式。该办公楼2021年年初的账面价值的金额为800万元(原成本为1000万元，已计提折旧200万元)，未发生减值，变更日的公允价值为900万元，该办公楼在变更日的计税基础与原账面价值相同，税法认可的折旧与原成本模式一致。下列关于麓山公司转换日的会计处理，错误的是()。

A.应调增其他综合收益50万元

B.应确认递延所得税负债25万元

C.应调整期初留存收益75万元

D.对出租办公楼应调增其账面价值100万元

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第9题

甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有()。

A.该办公楼的原租赁关系应当解除

B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产

C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿

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第10题

启明工贸公司是D银行的一家新客户，于2005年9月向银行申请取得贷款500万元，期限为12个月，贷款用途为流动资金周转，并以公司办公大楼作为抵押，办公楼评估价值1000万元，变现能力较好。2006年2月在对该贷款进行检查中，分析借款人的财务状况和现金流量，发现其现金流量不足。通过分析了解，该公司将贷款中的300万元用于一笔石制品的购销业务;另外200万元则转借给了其关联企业恒利贸易公司，用于偿还该公司在E银行的贷款。恒利贸易公司是一家经营不善，严重亏损的企业，E银行正准备采取法律手段向其催收所拖欠的贷款，而启明工贸公司是该笔贷款的担保人，负有连带保证责任。请问，此案例中的风险点有哪些()？

A.贷款以公司办公大楼作为抵押

B.启明工贸公司的现金流量不足

C.启明工贸公司挪用部分贷款

D.启明工贸公司要对恒利贸易公司承担连带保证责任

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第11题

国际租赁是银行或租赁公司向别国企业出租实物并按期收取租金的信用方式。（)

国际租赁是银行或租赁公司向别国企业出租实物并按期收取租金的信用方式。( )

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