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[多选题]

房屋登记机构对抵押权登记申请审查的主要内容是（)。

A.抵押物是否符合抵押条件

B.抵押物是否具有实际价值

C.抵押人的证明文件是否与登记簿登记内容相符

D.权属证书的真伪

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发布时间：2022-06-22

更多“房屋登记机构对抵押权登记申请审查的主要内容是（)。”相关的问题

第1题

房屋抵押期间，抵押权人名称发生变化的，应申请房屋抵押权（)。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

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第2题

甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（）。

A.甲与丙之间的抵押合同没有生效

B.乙不得对该房屋行使抵押权

C.不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

D.丙不得对房屋行使抵押权 ()

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第3题

甲以其所有的房屋为债仅人乙设定抵押，同时办理了抵押登记。后甲又以该房屋为债权人丙设定抵押。也

进行了抵押登记。一年后，丙、乙的债权先后到期，在本案中()。

A.因该房屋上已经设立了乙的抵押权，故丙对该房屋不享有抵押权

B.乙、丙的抵押权均已登记，故二人的抵押权顺位相同

C.因乙的抵押权登记在先。故乙的抵押权优先于丙的抵押权

D.因丙的债权先到期且抵押权为从权利，故丙的抵押权优先于乙的抵押权

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第4题

不动产登记机构在协助执行人民法院执行土地使用权、房屋时，不对协助执行通知书进行实体审查。（)

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第5题

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后（)日内核准登记，并颁发房屋权属证书

A.7

B.10

C.15

D.30

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第6题

对50总吨以上的船舶设定抵押权时，抵押权人和抵押人应当持有关文件到船籍港船舶登记机关申请办理船舶抵押权登记。（)

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第7题

按照《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有()。

A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人

B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，却后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权

C.抵押人丙转让己抵押但没有办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙并未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权

D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某，并办理了登记过户手续，则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

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第8题

下列不动产登记中，应发放不动产权证书的是（)。

A.房屋所有权登记

B.房屋抵押权登记

C.在建建筑物抵押登记

D.地役权登记

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第9题

李某父亲于2013年8月5日死亡;8月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，8月22日将申请登记事项记载于登记簿;8月23日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2013年()。

A.8月5日

B.8月20日

C.8月22日

D.8月23日

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第10题

海域使用权以及建筑物、构筑物所有权已设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，权利人放弃权利申请注销登记的，应提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关书面同意。()此题为判断题(对，错)。

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第11题

目前，我市负责主城区范围房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证及相关工作的机构是（)

A.成都市城乡房产管理局

B.成都市城乡建设委员会

C.成都市不动产登记中心

D.成都市房屋产权交易中心

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