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[主观题]

张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议，下列各项说法不正确的是（)。A．买卖房屋，

张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议，下列各项说法不正确的是()。

A．买卖房屋，张某与李某应当订立书面合同

B．出租房屋10个月，张某与李某应当订立书面合同

C．出租房屋漏雨，有重大危险，李某找张某，张某不理，于是李某找施工队修理，花钱1000元，费时10天。则李某可要求张某承担该1000元，并可要求租期顺延10天

D．张某与李某之间的房屋买卖合同，因未办理所有权移转登记而无效

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发布时间：2020-09-26

更多“张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议，下列各项说法不正确的是（)。A．买卖房屋，”相关的问题

第1题

某市退休职工李某欲办一个瓷厂，但缺乏资金。经别人介绍，与周某相识。2007年10月10日双方达成借款协

议，协议规定借款金额8万元人民币，期限6个月，利息2分。周某担心将来李某所办的瓷厂经营不好，出现亏损无法还债，就要求将李某所有的正在运营的“塔拉”牌出租汽车一辆以及李某家中的贵重电器进口彩电和冰箱作为抵押物进行抵押。这部分关于抵押的内容也写入合同中，双方在合同上签字，周某于合同签订当天去银行取出8万元交于李某。但事后双方未能去有关部门办理抵押物登记手续。周某的家人认为李某抵押的汽车、彩电、冰箱均使用过，实际价值远不值8万元，此借款风险太大，周某遂于同年11月15日要求李某补充抵押。李某求助于其外甥黄某，请求黄某给想办法，黄某同意以其所有的正在营运的日本“尼桑”牌出租小轿车为抵押物抵押给周某。黄某与周某订立了抵押合同，双方约定如果李某到期不能归还向周某借的8万元及利息，可将黄某所有的“尼桑”牌小轿车变卖，所得款项偿还周某。此抵押合同为原合同的补充内容。第二天，黄某和周某带着协议及有关黄某的汽车证明去当地车辆管理所办理了抵押物登记。后来，李某的瓷厂由于所生产的碗出现严重的质量问题，被当地质量监督部门、工商部门的联合执法检查组勒令停止生产，并随即被吊销营业执照。这期间，李某已欠下近十万元的债务。为偿付外债，李某将自己的“塔拉”牌小汽车以3万元的价格出卖给欲经营出租车业务的张某，双方依法签订了转让协议，张某已付车款给李某，双方到当地车辆主管部门、工商部门、公路管理部门办理完一切汽车过户手续。李某也将家中值钱电器卖掉以偿外债，其中彩电、冰箱以5万元的价格卖给邻居赵福，款项已付，电器也已交付。在此期间，黄某的“尼桑”小轿车一日因雪天路滑，被别的汽车撞毁，车辆报废。保险公司调查取证确认为保险责任，赔偿给黄某保险金5万元。 2008年4月20日，借款协议到期，周某要求李某偿还借款及利息，未果。以后多次索债，也未得到偿还。并得知李某已将抵押物转让，黄某汽车撞毁，于是周某诉至法院。问题：

对李某所有的“塔拉”牌出租汽车设定的抵押是否有效成立？

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第2题

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登

记。后王某又将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。请问：

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第3题

李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元

，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。

林地承包经营合同的法定承包期应当为（）。

A．20年

B．10年

C．30～50年

D．30～70年

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第4题

张某与李某订立了一份买卖合同，约定张某将一只古董花瓶以10万元的价格卖给李某，履行期限届满后，张某并没有按照约定交付古董，后发生地震，房屋倒塌，该古董花瓶灭失。下列说法正确的是（)。

A.地震是不可抗力，可以免责，因此，张某不应承担责任

B.虽然张某因不可抗力可以免责，但根据公平原则，张某仍应承担一定的责任

C.张某应当承担违约责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责

D.即使不迟延，古董也会在地震中灭失，故张某不承担违约责任

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第5题

2011年10月，甲、乙、丙三人和丁有限责任公司（以下简称丁公司)设立了一家有限合伙企业，其中甲和丙为

2011年10月，甲、乙、丙三人和丁有限责任公司(以下简称丁公司)设立了一家有限合伙企业，其中甲和丙为普通合伙人，合伙协议约定由甲执行合伙企业事务。 2012年2月，甲见股市火爆，即筹款进人股市。丁公司的代表张某见甲忙于炒股，无心管理企业，提出由自己和甲共同执行合伙企业事务，但是被甲拒绝。 2012年5月，由于炒股失败亏损严重，甲无力清偿所欠李某的10万元借款。李某请求人民法院强制执行甲在合伙企业中的财产份额，经过清算，甲所拥有的份额价值12万元。李某表示，愿意接受甲的财产份额，并加入合伙企业。乙不同意李某入伙，提出优先购买甲被强制执行的份额。丙提出，由于甲被强制执行财产份额，属于当然退伙，要求由自己代替甲执行合伙企业事务。问题：

张某提出共同执行合伙企业事务是否合法？说明理由。

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第6题

张某、李某、王某、朱某共同出资设立一有限责任公司，出资比例分别为20%、45%、20%、15%。张某拟将其持有的该公司所有股权转让给陈某，并就该事项通知其他股东。因李某所持表决权超过其余股东表决权总数的二分之一，李某同意后，张某即可进行上述股权转让。（）

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第7题

张某、李某、丙有限责任公司和丁有限责任公司共同出资设立了A有限合伙企业，丙、丁两家公司为有限合

伙人。该企业在经营过程中出现以下问题： (1)丙公司认为自己出资最多，应当成为合伙企业事务执行人，但张某和李某不同意，最后决定由张某担任合伙企业事务执行人。 (2)丁公司私自代表该合伙企业与B公司进行交易，由此给合伙企业造成损失8万元。B公司不知丁公司为有限合伙人，张某认为该损失应由丁公司单独承担。 (3)张某人伙的资金共3万元，是从朋友刘某处借入的，一直未还。刘某在经济交易中欠合伙企业款项2万元，刘某认为，张某、刘某及合伙企业三者之间的债权、债务应相互抵销2万元，剩余1万元作为刘某人伙的出资，代替张某行使合伙人的权利。 (4)丙公司以其在合伙企业中拥有的财产份额为C公司的债务出质，其他合伙人认为丙公司的行为违反了《合伙企业法》的规定。丙公司认为事先在合伙协议中无禁止性规定，自己的行为合法。 (5)合伙企业经营一段时间后，实现部分利润，拟进行利润分配，但合伙协议没有约定利润分配比例，合伙人之间没有就利润分配方案达成统一意见。 (6)合伙人之间因多次发生矛盾，合伙企业决定解散。经查，合伙企业全部资产为30万元，所欠债务共50万元．其中，欠职工工资计6万元、欠交税款9万元、欠银行贷款26万元。另外发生清算费用1．4万元。要求：根据以上情况并结合相关法律制度的规定，回答下列问题：

丙公司认为自己应当成为合伙企业事务执行人的观点是否正确？说明理由。

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第8题

【单选题】排他成本是人们在想要确保不让他人擅自使用其产权时发生的成本。根据上述定义，下列属于排他成本的是（）。

A.张某为自家庭院安装栅栏所支出的费用

B.李某为保护自己的名誉权聘请律师而支付的费用

C.王某在与外商谈判过程中支付的交通和住宿费用

D.田某就买卖合同争议向人民法院起诉赵某时支付的诉讼费用

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第9题

张某因李某养的狗咬伤诉至法院，要求李某赔偿。在诉讼过程中，李某认为张某被咬伤是因为张某故意逗狗所致。关于本案举证责任分配说法正确的是()。

A.李某应当就张某受伤与自己的狗没有因果关系进行举证