下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是()。
A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B.借款人首次申请个人住房贷款的,直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的,可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记。
D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的,可由借款人提供阶段性担保,利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款,撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B.借款人首次申请个人住房贷款的,直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的,可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记。
D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的,可由借款人提供阶段性担保,利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款,撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
第1题
A.先办理最高额抵押登记,再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记,再办理新的最高额抵押登记
第2题
A.指借款人在最高抵押额度项目下贷款的提款有效期
B.自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起不超过5年
C.有效期结束,银行债权即确定
D.有效期结束,借款人可申请新的最高抵押额度
第3题
按照《物权法》的规定,下列有关最高额抵押权的表述,正确的是()。
A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行却设定的
B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性
C.最高额抵押权设立前己经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围
D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
第4题
A.最高额抵押权的没定是对将来发生的债作担保
B.最高额抵押权设立前已经存在的债权,自动转入最高额抵押担保的债权范嗣
C.如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限
D.如_果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
第6题
A.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
B.债务人、抵押人被宣告破产或者解散
C.抵押财产被查封、扣押
第7题
A.对异地房地产实行双人实地调查
B.实地评估房地产价值
C.由贷款行抵押登记人员亲自办理异地房地产抵押登记手续
D.以上都是
第8题
A.抵押合同、质押合同均有效
B.抵押合同、质押合同均无效
C.抵押、质押均无效
D.质押无效、抵押有效
第10题
A.与受信人签订综合授信合同、最高额抵押合同(抵押合同期限应不超过综合授信额度到期日)
B.办理抵押登记
C.授信额度项下办理单笔期限不超过一年的授信业务放款,到期日不超过有权审批人终审日后一年
D.距本次有权审批人终审日一年后(不含)的额度内放款,仍需经原审批机构或更高级别审批机构另行审批
第11题