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[主观题]

一房地产公司有50套公寓要出租．当月租金定为1000元时，公寓会全部租出去．当月租金每增加50元时，就会多一套公

寓租不出去，而租出去的公寓每月需花费100元的维修费．试问房租定为多少可获得最大收入？

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发布时间：2020-07-24

更多“一房地产公司有50套公寓要出租．当月租金定为1000元时，公寓会全部租出去．当月租金每增加50元时，就会多一套公”相关的问题

第1题

某房地产公司有50套公寓要出租，当租金定为每月180元时，公寓会全部租出去；当租金每月增加10元时，就有一套公

寓租不出去，而租出去的每套房子每月需花费20元的整修维护费。试问房租定为多少可获得最大收入？

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第2题

佛罗里达州奥卡拉的公寓租赁市场如图a所示。 a．市场上没有政府干预时，租金是多少？有多少公寓

佛罗里达州奥卡拉的公寓租赁市场如图a所示。

佛罗里达州奥卡拉的公寓租赁市场如图a所示。 a．市场上没有政府干预时，租金是多少？有多少公寓佛罗里达 a．市场上没有政府干预时，租金是多少？有多少公寓出租？ b．如果政府设置了一个每月500美元的租金上限，租金是多少？有多少公寓出租？ c．说出为什么严格实行500美元的租金上限时住房市场是无效率的？无谓损失是多少？ d．严格施行500美元的租金上限时，公寓是短缺还是过剩？

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第3题

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为50万元

B.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为200万元

C.甲房地产公司因该项资产2018年应确认的当期损益为-150万元

D.甲房地产公司因该项资产影响2018年年末所有者权益的金额为250万元

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第4题

不动产建造经营业务中，营业税纳税义务发生时间分别是( )。

A.建筑公司建造不动产，为工程竣工办理清算手续当天

B.房地产公司销售不动产，为不动产转让当天

C.房地产公司销售不动产，为收到预收款当天

D.企业出租不动产，为收取租金确认收入的当天

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第5题

甲房地产公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2019年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第6题

甲房地产公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2021年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第7题

假设纽约的租金管制被废除，现在由市场来决定租金价格。假定所有用于出租的公寓都是相同的并以同样

的租金出租。为了解决支付不起市场租金的居民的困难，政府将向低收人家庭发放补贴，其金额相当于过去管制下的租金和现在的市场租金的差额。 a．用图形说明废除租金管制对公寓出租市场的影响。市场上公寓的供给数量和质量将发生什么变化？ b．用图形说明补贴政策对市场上公寓的租金水平和供给数量将发生什么影响。 c．这些政策会使租户的福利状况改善还是恶化？房东的福利状况又怎样变化？ d．从政治的角度来看，为什么你认为政府为了帮助低收入者解决住房问题，更有可能使用租金管制政策而不是收入补贴政策？

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第8题

下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有（)。

A.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当月起缴纳房产税

B.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

C.产权出租的，由出租人缴纳房产税

D.应税单位和个人无租使用其他单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

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第9题

企业出租一套房屋，租赁协议约定每月25日支付当月租金，因当期发票用完当月未及时开具房屋租赁发票，计划次月开具，则当月可以不用确认租赁收入（）

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第10题