在计算土地增值税时,不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是()。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.房地产开发费用
D.与转让房地产有关的税金
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.房地产开发费用
D.与转让房地产有关的税金
第1题
凡是发生房地产权属变更、需要缴纳土地增值税的纳税人,计算土地增值额时都可以加计扣除费用。( )
第2题
A.与纳税人生产经营有关的业务宣传费
B..与纳税人生产经营有关的业务招待费
C.纳税人向金融机构借款的利息支出
D.纳税人提取的职工福利费
第3题
A.委托人违约应承担违约责任
B.监理人因过失承担的赔偿额按实际损失计算
C.监理人因过失承担的赔偿额以扣除税金的监理酬金为限
D.监理人对责任期以外发生的任何事情引起的损失不负责任
E.监理人对第三方违反合同规定的质量要求不承担责任
第4题
A.税务部门固定的价格确定
B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.房地产主管部门评估的价格扣除
D.房地产原值减除30%后的余值扣除
第6题
A.390 B.400 C.410 D.420
第7题
A. 当月材料成本差异率为 3.77%B. 材料成本差异”科目的借方发生额为 8 000 元C. 当月材料成本差异率为 0.8%D. 材料成本差异”科目的贷方发生额为 19 000 元
第9题
某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务: (1) 签订一份写字楼销售合同,合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元,相关税金990万元,其他费用800万元,加计扣除额1600万元。 (2) 采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元;以预收款方式销售商品房,合同规定的价款为500万元,当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3) 将空置商品房出租取得租金收入20万元。 已知: (1) 土地增值税超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 (2) 营业税适用税率为5%。 要求: (1) 计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。 (2) 计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。 (答案中的金额单位用万元表示)
第11题
业务招待费税前准予扣除:84万元
业务招待费税前准予扣除:44万元
研究开发费用税前扣除:490万元
研究开发费用税前扣除:560万元@@@SXB@@@未投入使用的厂房计提折旧120万元
未投入使用的机器设备计提折旧45方元
融资租赁方式租入的设备计提折旧80万元
单独估价作为固定资产人账的土地计提折旧500万元@@@SXB@@@调增700×(7%-6%)=7(万元)
调增700-700/7%×6%=100(万元)
调减700×(7%-6%)=7(万元)
调增700×7%/6%-700=117(万元)@@@SXB@@@职工福利费税前扣除数额:500×14%=70(万元)
工会经费税前扣除数额:500×2%=10(万元)
职工教育经费税前扣除数额:500×2%=12.50(万元),;
职工教育经费税前扣除数额:500×2.5%=12.50(万元),超出的7.5万元准予结转扣除