甲向乙借款，并将自有房屋抵押于乙，而且办理了登记手续。在抵押权存续期间，在未通知抵押权人和告知

受让人的情况下，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记手续，后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述不正确的是()。

A．丙不能取得该房屋的所有权

B．丙已取得该房屋的所有权

C．乙可以对该房屋行使抵押权

D．丙可以代替甲清偿乙的债务，以使房屋抵押权消灭

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发布时间：2020-10-20

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第1题

甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是()。

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋所有权

D.丙可以取得该房屋所有权

E.甲转移房屋产权无效

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第2题

甲向乙借款，并以自有房屋为乙设定抵押并办理了抵押登记，登记日期为5月10日。6月10日，甲又以该房屋

为丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲将该房屋转让给丁，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。借款到期，甲无力还款，引发纠纷。下列表述正确的是

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.丁已经善意取得该房屋的所有权

D.丙自行承担所遭遇的损失

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第3题

2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的1/4出卖了该房

屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，’甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款。双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记。甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是2008年Z月银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。

问题：

（1）甲、丙之间签订的房屋买卖合同的效力如何认定？为什么？

（2）丙在法定期间内是否向甲主张返还房屋，对甲、丙之间房屋登记的效力有何影响？为什么？

（3）甲、乙之间签订的抵押合同何时生效？抵押权何时成立？为什么？

（4）如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋，则应当如何确定抵押权的效力？为什么？此时丙应当如何维护自己的权利？

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第4题

甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押给乙，双方办理了抵押登记，后甲开车发生交通事故，该车被损坏，送

于丙处修理，但因甲无力支付修理费，车被丙留置。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（）。

A．先成立的物权优于后成立的物权，应由甲优先行使抵押权

B．登记物权优于非登记物权，应由甲优先行使抵押权

C．法定物权优于约定物权，应由丙优先行使留置权