房地产估价是对房地产真实客观合理价格的一种（)。

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

房地产市场价格是否客观，需要接受估价价值(价格)的检验。()

A.交易实例房地产的状况

B.交易双方

C.成交日期

D.成交价格

E.付款方式

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 ()、合理性及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。

A．及时性

B．公正性

C．公平性

D．真实性

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

A．时点价格

B．交易日期修正

C．实例修正

D．市场状况修正

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()