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（请给出正确答案）
[多选题]
农发行认可的押品价值评估方法主要包括（）
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
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（请给出正确答案）
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.折旧法
答案
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第4题
A.贷款人应在抵(质)押合同有效期间，督促抵(质)押人按照抵(质)押合同的约定履行各项义务。
B.检查抵(质)押人是否涉及重大经济纠纷、诉讼，是否已歇业、解散、清算等，抵(质)押物权属是否发生争议
C.检查抵(质)押是否发生毁损，是否被再抵(质)押等。
D.贷款人还应建立押品价值重估制度，定期对押品价值进行重新评定。
第5题
A.对估价对象有关状况的假定
B.对评估的价值前提的说明
C.对估价方法使刚前提的说明
D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定
E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
第6题
A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管
B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷
C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管
D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整
E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物
第7题
A.是否符合《中华人民共和国担保法》和有关法律、法规规定
B.价值评估及认定是否合理
C.权属是否有效，共有人是否同意抵(质)押
D.是否易于保管和变现
E.是否足值
第8题
A.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，商业银行必须要求其提出书面申请，并经银行同意后予以办理
B.经商业银行同意，抵押人可以部分转让抵押物的，所得的收入应存入商业银行的专户或偿还商业银行债权
C.抵押期间，抵押物因出险所得赔偿金(包括保险金和损害赔偿金)应存入债权人的账户，并按抵押合同中约定的处理方法进行相应的处理
D.对于抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿部分，商业银行可以要求借款人提供新的担保
