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题目内容
（请给出正确答案）
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
C.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
答案
更多“下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。”相关的问题
第1题
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
第2题
A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
第3题
A.换入C设备的入账价值为300万元
B.换入D设备的入账价值为600万元
C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元
D.换出厂房确认资产处置损益103万元
第4题
A.取得交易性金融资产的手续费，计入投资收益
B.处置时实际收到的金额与交易性金融资产账面价值之间的差额计入当期损益
C.该金融资产的公允价值变动计入投资收益
D.持有交易性金融资产期间享有被投资单位宣告发放的现金股利计入投资收益
第5题
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
第6题
A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式
C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更
D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量
第7题
A.“营业收入”项目按照资产负债表日的即期汇率折算
B.“货币资金”项目接照资产负债表的即期汇率折算
C.“长期借款”项目按照借款的即期汇率折算
D.“实收资本”项目按照收到投资者投资当日的即期汇率折算
第8题
A.以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本
C.通过非货币性资产交换、债务重组等其他方式形成的长期股权投资的初始成本，按照形成投资时的相关事项的会计准则要求进行会计处理
D.以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本，但不包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出
第9题
A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元
C.上述交易事项对B公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元
D.上述交易事项对B公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元
第10题
A.换出资产为原材料的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入营业外收入
B.换出资产为投资性房地产的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益
C.换出资产为固定资产的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入营业外收入或营业外支出
D.换出资产为长期股权投资的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入其他业务收入
第11题
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
