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题目内容
（请给出正确答案）
A.征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记
B.征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记
C.协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
D.协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
答案
更多“下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（)A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土”相关的问题
第1题
A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提
B、征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同
C、征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则
D、征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方
第2题
A.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对于超过部分减半征收契税
B.个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
C.个人购买家庭唯一住房，面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税
D.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征
E.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
第3题
A.协议拆迁
B.自行拆迁
C.暴力拆迁
D.征收拆迁
第4题
A.孙某不具有村民身份，无权继承宅基地使用权
B.孙某与江某的房屋买卖有效，但不能办理宅基地使用权变更登记
C.因该房屋坐落的地块将被征收，执法机关的行为合法合理
D.孙某虽然有违法扩建行为，但仍有权获得相关的拆迁补偿
第5题
A.李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
B.李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
C.李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
D.房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
第6题
A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
第7题
A．拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿
B．没有国家规定的，不用给予补偿，但保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置
C．禁止以拆迁、征收等名义非法改变私人财产的权属关系
D．违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任
第8题
A.以招标拍卖挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款
B.出租划拨国有土地上的房屋应当上交的土地收益
C.以划拨方式取得国有土地使用权，依法缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁费补偿费等（含征地管理费）
D.改变出让国有土地使用权用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款
第9题
A.房屋权属证明
B.身份证件(原件查验后退回)
C.购买房屋合同原件及复印件(原件查验后退回)
D.房屋征收(拆迁)补偿协议原件及复印件(原件查验后退回)
第10题
A.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押
