城市规划区内国有土地的房屋拆迁补偿按《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第()号)执行。

A.进行调查、认定和处理

B.先行拆除，再作处理

C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿

D.对1万㎡的违章建筑不予补偿

A.《城市房屋拆迁管理条例》

B.《物权法》

C.《合同法》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2011年1月22日,《城市房屋拆迁管理条例》被废止,取而代之的新法规是（)

A.《国有土地征收补偿条例》

B.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

C.《城市房屋拆迁与补偿条例》

D.《房屋征收与补偿条例》

A.按照少数服从多数原则投票决定

B.沿用原有规定办理

C.施行新政

D.予以废止

A.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B.《城市房地产管理法》

C.《城市房地产开发经营管理条例》

D.《物权法》

A.政府部门

B.拆迁公司

C.建设单位

D.国有企业

A.①②

B.②③

C.③④

D.①③

乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。[2006年真题]对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迀许可证

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！