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[单选题]

甲将自己的一间商铺租与乙,经甲同意,乙对房屋重新进行了装修,装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止,装修物还有价值,但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此,下列表述错误的是()。

A.形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲,乙无权取回

B.如果租赁合同因租赁期间届满而终止,乙无权请求甲补偿装修费用

C.如果租赁合同因被认定无效而终止,甲不同意利用装修物的,应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失

D.如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除,剩余租赁期内的装修残值损失,由甲乙双方按照公平原则分担

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更多“甲将自己的一间商铺租与乙,经甲同意,乙对房屋重新进行了装修,装修与房屋形成了附合。后租赁合”相关的问题

第1题

甲、乙为兄妹,1982年二人父母相继去世,留下三间平房和十棵树。双方未分割遗产,平房一直由甲居住。19
88年,甲将平房推倒,树木砍伐后,在原地建起北房四间以及东西厢房各两间,乙未提出异议。1990年,甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经甲同意,乙使用北房一间,后因乙认为该房产系父母遗产,而甲认为该房产系自己出资所建,引起纠纷。下列说法正确的是()。

A.甲与乙的纠纷为遗产分割纠纷,不适用诉讼时效

B.新建北房四问以及东西厢房各两间归甲所有

C.新建北房四间以及东西厢房各两间归甲、乙共有

D.乙请求甲侵害其继承权的权利尚未经过诉讼时效

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第2题

甲、乙二人共同出资购买了一间商铺租给了丙,现甲欲出售自己的共有份额,乙、丙均有意购买。下列正确
的是()。

A.同等条件下由甲决定卖给谁

B.同等条件下乙可以优先购买

C.同等条件下丙可以优先购买

D.同等条件下乙、丙各购买一半份额

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第3题

甲将自己闲置的一套房子租给乙,租期为一年,租出后不久房子的墙皮大块脱落,乙找到甲要求维修,甲说:“你凑合住吧,有个朋友在考虑买下这套房子,等他买下了让他去维修吧。”关于本案,下列说法正确的是()。

A.乙有权要求甲维修房屋,甲拒不维修的可以自行维修,费用让甲承担

B.乙在维修时为了让客厅变得更大些,可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通

C.为了减轻经济压力,乙可以将其中的一间卧室租给同事丙,但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖房,可以要求甲在同等条件下卖给自己

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第4题

下列行为中不属于债的移转的是()。

A.甲继承其父10万元的遗产和5万元的债务

B.甲企业分立成乙、丙两家企业,乙丙协议承担甲企业的债务

C.甲将自己5万元债权转让给同学乙

D.甲经债务人同意将5万元债权转让给乙,同时约定免除债务人的利息义务

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第5题

甲租了乙的平房,经过乙同意,出资l万元,在平房边盖了一间小厨房。对该小厨房()。A.乙因附合而取得所

甲租了乙的平房,经过乙同意,出资l万元,在平房边盖了一间小厨房。对该小厨房()。

A.乙因附合而取得所有权,但应向甲合理补偿

B.乙取得所有权,不必补偿

C.甲因出钱而取得所有权

D.甲、乙共有

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第6题

2009年8月5日,经发包人甲公司同意,总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题,给甲公司造成100万元的经济损失。根据《合同法》的规定,下列关于对甲公司损失承担责任的表述中,正确的是()。

由乙公司承担赔偿责任

由丙公司承担赔偿责任

先由丙公司承担赔偿责任,不足部分由乙公司承担

由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任

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第7题

甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?

A.甲、乙是继承房屋的按份共有人

B.加盖的房屋应归甲所有

C.加盖的房屋应归甲、乙共有

D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

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第8题

甲为了筹款向乙借了20万元,并提供自己的一间价值8万元的房屋和一辆价值15万元的汽车做
抵押,并办理了抵押登记。不料,在办完抵押登记回来的路上,甲驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤,汽车也被撞坏,经估价,该车还值3万元,根据保险合同保险公司赔偿甲10万元。那么,根据民法原理和相关法律分析:甲、乙之间的汽车抵押的效力如何?对保险赔偿金10万元应当如何处理?

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第9题

某甲长期下落不明,经其配偶乙向法院申请,法院判决宣告甲死亡。其后,乙就与丁结婚,并将一6岁的儿子送给丙收养,双方办理了收养手续。实际上甲并未死亡。经甲请求法院撤销了对其死亡的宣告。甲回家后发现儿子被人收养,乙也改嫁他人,幸丁已死亡。因此,甲就要求与已恢复婚姻关系,并以自己未同意将儿子送丙收养主张收养无效。人民法院应该()。

A.确认甲、乙的婚姻关系自动恢复,收养关系有效。

B.驳回甲要求恢复婚姻关系的请求,确认收养关系有效。

C.确认甲、乙的婚姻关系自动恢复,收养关系无效。

D.驳回甲要求恢复婚姻关系的请求,收养关系无效。

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第10题

《民法典》正式实施后,甲承租乙一间商铺,约定租赁期限为25年,租期约定(),租赁期限为()

A.全部有效;25年

B.全部无效;0年

C.部分有效;20年

D.部分有效;5年

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第11题

甲乙丙各出资1万元合伙开一小加工厂,现甲急需用钱,他有权()。A.将该加工厂出售给丁B.经乙、丙同意

甲乙丙各出资1万元合伙开一小加工厂,现甲急需用钱,他有权()。

A.将该加工厂出售给丁

B.经乙、丙同意将自己的份额转让给丁

C.直接将自己的份额转让给丁

D.将该加工厂抵押给银行借贷

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