房主A将自有住房一套以25万元的价格卖给B，B支付了全部房款后搬人该房居住。B想着已经住进该房，故

而一直未去房产管理部门做产权变更登记。几年后，该房所处地段地价大涨，A与C签订房屋买卖合同，约定以35万元的价格将该房卖给C，并办理了房屋产权的变更登记，但房款尚未交付。问：该房屋的所有权究竟应该归谁？

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发布时间：2020-08-12

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第1题

居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取

得王某另付的差价款25万元；第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

要求：计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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第2题

关于契税的计税依据，下列说法正确的有（)。

A.李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格

B.张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元

D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

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第3题

甲欠乙的200万元即将到期，为逃避债务，甲与其弟丙秘密商议，将自己的一套房子以极低的价格卖给丙，

并办理了房屋过户登记手续。债务到期后，乙要求甲履行债务，甲以无法履行为由拒绝履行。对于本案，以下说法正确的是()。

A．因合同显失公平，故甲可要求撤销合同

B．甲、丙之间的房屋买卖合同有效

C．甲、丙之间的房屋买卖合同无效

D．甲、丙之间的房屋买卖合同效力待定

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第4题

甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员出售自有房产的税务处理是()。

A.缴纳房产税

B.缴纳契税3万元

C.不缴纳契税

D.缴纳契税2万元

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第5题

下列说法错误的是()。

A.乙于8月15日将自己的房屋以100万元的价格(市场价800万元)出卖给丙，交付房屋并办理了过户登记。乙于8月27日向甲借款200万元用于投资，后乙投资的项目亏损严重，乙负债800万元，无力偿还对甲的200万元借款及利息。甲可以主张撤销乙、丙间的房屋买卖合同

B.乙有存款800万，房屋一套。乙将该套房屋以600万元的出卖给甲(市场价590万元)，交付房屋但未办理过户登记。后乙又将该套房屋以100万元的价格出卖给丙，并给丙办理了过户登记。甲可以主张撤销乙、丙间的房屋买卖合同

C.甲有存款1000万，向乙借款800万元后，甲放弃对丙的50万元债权，为丁50万元的债务提供连带责任保证，向希望小学捐赠1000万元(该赠与合同经过公证)。三项行为均未履行，乙可以主张撤销甲放弃债权和提供保证的行为，但不得主张撤销甲与希望小学之间的赠与合同

D.甲欠乙1万元到期未还。甲得知乙准备起诉，将自己全部价值3万元的财物以1万元卖给了丙，丙对甲乙之间的情况了如指掌。乙可以主张撤销甲、丙之间的合同

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