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[主观题]

对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括()。

对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（)。

A.未缴纳的土地出让金

B.未缴纳的相关税费

C.施工单位垫资

D.未拨付的对外长期投资

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发布时间：2022-08-28

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第1题

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以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不能随之抵押。()

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第2题

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当( )。

A.先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押

B.经过有审批权的政府批准

C.在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金

D.再设定其他担保

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第3题

下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是（)。A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额

下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。

A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用

B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费

C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分

D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利

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第4题

下列房地产中，可以设定抵押的有（)。

A.已出租的房屋

B.共有房地产

C.未解决权属争议的房产

D.在建工程

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第5题

刘某向某银行借款10万元，并以自己的一辆汽车设定抵押担保。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。

抵押期间，刘某驾车发生交通事故，导致车辆毁损。甲某获得保险金及赔偿款共计8万元。问： 1.银行是否对该汽车享有抵押权？为什么？【答案】银行对该汽车享有抵押权。根据物权法规定，设立抵押权需要订立书面合同，抵押物为不动产，还需要办理登记。本案中，汽车为动产，双方抵押合同生效，故银行对汽车享有抵押权。 2.银行是否有权对该8万元主张权利？为什么？

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第6题

依据产品质量法，下列哪些机构可以向社会推荐生产者的产品？()税务局对丰润公司采取了强制执行措施，发现被采取强制执行措施的财产中有部分已被设定了抵押。则以下表述正确的是：()

A.抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权

B.丰润公司应向抵押权人说明欠税情况

C.抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况

D.税收应优先于抵押权

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第7题

刘某向某银行借款10万元，并以自己的一辆汽车设定抵押担保。双方签订了抵押合同，但未办现抵押登记。抵押期间，刘某发生交通事故，致车轴毁损。刘某获得保险金及赔偿款共计8万元。问：银行是否对该该汽车享有抵押权？为什么？银行是否有权对该8万元主张权利？为什么？

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第8题