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[多选题]

张三与李四签订了租房合同,未约定租赁期限李四居住4个月后,向张三提出第二天退房,以下说法错误的是()

A.李四是承租人可以随时解除合同,所以可以第二天退房

B.李四无权解除合同

C.李四可以解除合同,但是应当在合理期限前通知对方

D.李四可以解除合同,但是应当在90日前通知对方

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更多“张三与李四签订了租房合同,未约定租赁期限李四居住4个月后,向张三提出第二天退房,以下说法错误的是()”相关的问题

第1题

张三与李四签订了一份合同,约定由王五向张三履行债务,现王五履行债务的行为不符合合同的约定,张三有权请求()承担违约责任。

A.王五

B.李四

C.李四和王五

D.李四或王五

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第2题

村民张三和李四签订了土地租赁合同,张三将用于农业生产的承包地租给李四用于建儿童乐园,李四为了赶工期并没有办理农用地转用审批手续。因此张三和李四的租赁合同无效。()
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第3题

张三、李四签订了一份合同,约定由王五向张三履行债务,若王五履行债务的行为不符合合同约定,张三有
权请求谁承担违约责任?()

A.请求王五承担违约责任

B.请求李四承担违约责任

C.请求李四和王五共同承担违约责任

D.请求李四或者王五承担违约责任

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第4题

某村对外出租荒山,张三为了优先承租,并获得较低的承租价格,给村长李四送去了1万元现金,签订了荒
山租赁合同。村长李四的行为()。

A.构成职务侵占罪

B.构成受贿罪

C.构成非国家工作人员受贿罪

D.不构成犯罪

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第5题

大奎在“买不起房”中介公司租了一间房,签订了租房合同。在租赁合同中,租赁期限不得超过()年。

A.五十年

B.二十年

C.三十年

D.十年

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第6题

某甲与某乙签订了一份租房协议,协议约定:如果甲之子在一年内出国,则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为()。

A..既未成立,也未生效

B.已成立但未生效

C.是附条件的民事法律行为

D.是附期限的民事法律行为

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第7题

某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是()。

A.张三的承包经营权由于未登记,因此不得对抗善意的李四

B.在承包期内,作为发包人的乡政府有权随时收回土地 (⊙o⊙)

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为,应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同

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第8题

应收账款债权人张三就同一应收账款订立了两个保理合同张三与保理人李四的保理合同签订于2021年1月20日,未登记张三与保理人王五的保理合同签订于2021年2月20日,已登记,哪一个保理人优先取得应收账款,下列说法正确的是()

A.李四,因为他和张三的保理合同签订在先

B.王五,因为他和张三的保理合同已经登记

C.没有先后顺序,因为本质上二者都是债权人,债权平等没有先后顺序

D.没有先后顺序,因为保理合同不以登记未生效要件

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第9题

某外国企业与某中国企业协议签订了合资经营企业合同,双方在规定的期限内未缴付出资,对其应如何处理?( )

A.由工商行政机关限期双方在1个月内缴清

B.企业登记机关可对其处以罚款

C.合营企业自动解散,合营企业批准证书自动失效

D.双方应协商修改合同,另行约定出资期限

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第10题

根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有( )。
根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第11题

下面对租赁合同描述正确的有()。

甲与乙口头订立了租期一年的租房合同,该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁

租赁期限不得超过二十年,但在期限届满后可以续订

在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外

如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致,则该租赁合同不生效

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