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（请给出正确答案）
目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。 资料： (1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10％计算，营业税税率5％，城建税税率7％，教育费附加3％。 (2)仍依上例，假定取得售房款1 000万元，其他资料不变。 (3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10％预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月，工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。 要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。
答案
更多“目的：掌握主营房地产企业土地增值税的会计处理。 资料： （1)某房地产公司建造普通标准住”相关的问题
第1题
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
第2题
A.将本项目开发产品安置回迁户
B.将开发产品奖励给职工
C.将开发产品换取生产资料
D.将开发产品对外投资
E.将开发产品出租
第3题
A.销售商品的商业企业收到先征后返的增值税时,计入当期的补贴收入
B.兼营房地产业务的工业企业应由当期收入负担的土地增值税,计入其他业务支出
C.房地产开发企业销售房地产收到先征后返的营业税时,冲减收到当期的主营业务税金及附加
D.委托加工应税消费品收回后直接用于销售的,委托方应将代扣代缴的消费税款冲减当期应交税金
E.矿产品开采企业生产的矿产资源对外销售时,应将按销售数量计算的应交资源税计入当期主营业务税金及附加
第4题
A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除
C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费
D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
第5题
A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
第6题
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
第7题
企业无论是专营还是兼营房地产业务，只要其有偿出售房地产，就是土地增值税的纳税义务人。( )
