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[主观题]

资料：某公司年初的房产价值9500万元，其中价值500万元的房产为单身职工住房，价值1000万元的房产出租，年租金

收入12万元。从价计税部分．税率1.2%，一次减除率为20%。经主管税务机关核定，按季缴税。

要求：计算该公司年度、季度应缴房产税．并作第一季度上缴房产税的会计处理。

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发布时间：2020-10-29

更多“资料：某公司年初的房产价值9500万元，其中价值500万元的房产为单身职工住房，价值1000万元的房产出租，年租金”相关的问题

第1题

目的：掌握房产税的会计处理。资料：某公司年初的房产价值为9300万元，其中价值500万元的房产为单身职工住房，

目的：掌握房产税的会计处理。

资料：某公司年初的房产价值为9300万元，其中价值500万元的房产为单身职工住房，价值1000万元的房产出租，年租金收入12万元。从价计税部分，税率为1.2%，一次扣除率为20%。经主管税务机关核定，按季缴税。

要求：计算该公司年度、季度应缴房产税，并作第一季度缴纳房产税的会计处理。

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第2题

目的：掌握房产税的会计处理。资料：某公司年初的房产价值为9 300万元，其中价值500万元的房产

为单身职工住房，价值1 000万元的房产出租，年租金收入12万元。从价计税部分，税率为1．2％；一次扣除率为20％。经主管税务机关核定，按季缴税。要求：计算该公司年度、季度应缴房产税，并作第一季度缴纳房产税的会计处理。

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第3题

1.甲食品加工厂2021年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下：（1）年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。（2）6月中旬将一栋原值为200万元的仓库用于对外出租，每月不含增值税租金收入5万元。（3）年初对一栋原值为1000万元的办公楼进行改建，更换了电梯设备，将原值50万元的旧电梯更换为100万元的新电梯；新增了中央空调，价值10万元，2月底完工并办理了验收手续。（其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%）要求：计算甲食品加工厂2016年应缴纳的房产税。

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第4题

A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润

的10%提取法定盈余公积。2002—2012年发生如下经济业务：

(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。

(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租，租期10年，每年初收取租金30万元，当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃，无法合理获取房产的公允价格，

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

(3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。

(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。

(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元：

(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元；

(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成交价为1300万元，营业税按5%计算，假设不考虑其他相关税费。

根据上述资料，完成以下业务的会计处理(单位：万元)：

(1) A公司购入此房产时；

(2) A公司于2006年初出租此房产时；

(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时；

(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时；

(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时；

(6) A公司2009年提取折旧的会计分录；

(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时；

(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录；

(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录；

(10) 2012年A公司处置此房产时。

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第5题

某公司拟购置一处房产，现有两种付款方案：

(1)从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元;(2)从第5年开始，每年年初支付14万元，连续支付10次，共140万元。

假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

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第6题

某公司拟购置房产，现有两种支付方案可供选择： A方案：从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次

； B方案：从第5年开始，每年年末支付12.5万元，连续支付10次；假设年利率为10%，

某公司拟购置房产，现有两种支付方案可供选择： A方案：从现在起，每年年初支付10万元，连续支付10次

分别计算两种方案付款额的现值并选择最优付款方案。

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第7题

A原有一家子公司B。2020年初，A又出资7700万购买非关联的C公司70%的股份，合并日C公司可辨认净资产账面9000万，公允10000万元，系无形资产评估增值1000万元（后续10年直线法摊销）。2020年C公司账面净利3000万，对投资者分配1500万，其他综合收益增加600万，别无其他权益变动。2021年初，A将持有C公司股权全部转让给B，换取B的一条生产线，该生产线在B公司账面原值为9500万元，已提折旧2500万元，公允价值为8500万元（不考虑增值税、所得税问题）。请问，B合并C的初始投资成本为（）万元。

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第8题

某公司2003年发生两笔互换房产业务，并已办理厂相关手续。第一笔业务换出的房产价值 500万元，换进

的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税()。

A．0万元

B．9万元

C．18万元

D．33万元

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第9题

某公司有三处房产，2005年12月31日，经税务机关评估，价值4500万元，其中幼儿园房产180万元，当地政府规定，按原

值一次减除25%后的余值纳税。