2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。分析本案,回答下列问题:陈某在物业管理活动中享有以下权利()。
A.监督物业服务企业履行物业服务合同
B.就物业管理的有关事项提出建议
C.接受物业服务企业提供的服务
D.参与物业管理招投标活动
A.监督物业服务企业履行物业服务合同
B.就物业管理的有关事项提出建议
C.接受物业服务企业提供的服务
D.参与物业管理招投标活动
第1题
A.业主大会选聘了新的物业公司
B.业主大会成立
C.业委会与物业公司签定的物业服务合同生效
D.业委会与物业公司签定了物业服务合同
第2题
A.出售的房屋入住超过50%
B.首套住房出售并交付使用已满两年
C.出售建筑面积50%以上
D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上
第3题
第4题
某居民住宅小区内,规划车位数量低于拥有私家车的小区业主人数。
开发商是否可以将小区内的规划车位出售或出租给不是小区居民的人?
第5题
A.小王看了广告才与开发商签订合同,责任应由小王自己承担
B.开发商的销售广告不属于合同内容,小王无权要求赔偿
C.开发商夸大宣传,小王有权要求开发商承担违约责任
D.开发商的销售广告与实际销售行为无关,开发商无须理会小王
第6题
A.2014年1月1日
B.2003年6月29日
C.2014年5月1
D.2013年10月1日
第7题
A.不予理睬
B.回复其拨打96119
C.及时联系支队片区监督参谋,到现场进行核查,并将核查情况回复当事人
D.可以找咨询人要联系方式,联系该小区物业管理人员予以回复
第8题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归是否为()所有。
A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
第10题
刘先生购买了某小区的一套住宅,购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米,且五年不变,并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施,且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后,非但相关的配套设施没有落实,物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论,物业公司说"开发商说的不算数",收费是依据有关标准,并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交,自己元权过问。
问题:(1)本案涉及到哪些法律关系?
(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费?
(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益?