下面是冬冬同学对于美国权益型REITs的理解，正确的有（)。

A、分红率15%，资产负债率30%的抵押型REITS可以进行投资

B、REITS的债务规模会影响未来REITS的分红

C、美国权益型REITS的平均分红率大于8%时视为最佳卖出时机

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.权益型

B.抵押型

C.混合型

A.股息率比较低

B.资产负债率比较高

C.对利率变动不敏感

A.每年分红且长期稳定增长

B.资产负债率小于40%

C.出租率大于99%

A.特别优秀的REITs可以持有30年以上

B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税

C.持有REITs时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上

A.赚分红

B.赚差价

C.持续稳定的分红更重要

A.“REITs”必须把至少90%的年度应税收入分派给其份额持有人

B.只能是公司形式

C.与股市强相关

A.0

B.0.1

C.0.15

A.30%

B.40%

C.50%

A.定期强制高分红

B.专业化管理

C.交易成本低

D.流动性差