某归国侨胞将一栋自有楼房无偿赠与本市郊区一家个体工商户，双方签订了契约，将一块士地使用权通过民政局赠送

给某乡村小学，用作操场。经查，楼房市价350万元，土地便用权币价400万元，当地契税税率为3%。

要求：请计算相关纳税人应纳的各项税。