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[多选题]

甲公司将自己建设用地使用权转让给乙公司，根据《物权法》及相关法律规定，该建设用地使用权（)。

A.双方签订书面合同

B.合同期限不能超过土地的使用年限

C.建设用地使用权自合同生效设立

D.合同自建设用地使用权登记后生效

E.建设用地使用权应当进行变更登记

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发布时间：2022-05-28

更多“甲公司将自己建设用地使用权转让给乙公司，根据《物权法》及相关法律规定，该建设用地使用权（)。”相关的问题

第1题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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第2题

甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好地欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是( )。

A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务

C.甲公司的地役权对丙公司有效

D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

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第3题

甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若

甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为()。

A．60年

B．50年

C．40年

D．30年

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第4题

乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一

块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（）

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第5题

下列关于甲公司将该项目工程转让给乙公司的说法正确的是（）。A．甲公司在将工程转让给乙公司时应按

下列关于甲公司将该项目工程转让给乙公司的说法正确的是（）。

A．甲公司在将工程转让给乙公司时应按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审评

B．甲公司在将工程转让给乙公司时应全部完成主体工程的建设

C．甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的15％

D．甲公司在将工程转让给乙公司时应至少完成投资总额的25％以上

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第6题

甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第7题

甲公司于2002年8月1日通过出让的方式获得某市的一块国有u十地的使用权，使用年限为50年。后经开发

建成房屋于2004年8月1日将房屋转让给了乙公司，而乙公司又将该房屋转让给了王某。根据我国法律的规定，此时，王某对该土地的使用年限为（）。

A.50年

B.47年6个月

C.48年

D.50年减去甲、乙两公司已使用年限后的剩余年限

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第8题

某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（)。

A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

C.该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

D.该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

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第9题

A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（）。

A.由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得

B.由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得

C.该建设用地使用权应当由B、C两公司共有 (⊙o⊙ )

D.A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限

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第10题

甲于1997年3月16日购买了一套商品房，约定该房屋的建设用地使用权期限为70年。甲交付了房款，并且办理了房屋产权证明和备案登记。公元2067年3月17日，甲发现自己已经居住了70年的住宅楼，正被乙房地产开发公司拆毁，只剩断壁残垣。甲流离失所，无家可归。原告甲向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司侵犯其房屋所有权，并且赔偿由此造成的损失。对此法院将如何判决？（）

A.被告乙公司侵犯其房屋所有权，赔偿原告的损失，并承担本案的诉讼费用

B.被告乙公司没有侵犯其房屋所有权，原告甲承担本案的诉讼费用

C.原告甲房屋期限已到，因此法院不接受起诉

D.被告乙公司没有侵犯其房屋所有权，但应告知原告甲

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第11题

甲公司与乙公司订立了一份购买设备合同。后甲公司考虑自己不再需要该设备，就与丙公司达成一协议，将受领该设

备的权利转让给丙公司，但未通知乙公司。乙公司按照合同约定的期限，将应给付的设备发运给甲公司。后丙公司向乙公司发函称，甲公司已将债权转让给丙公司，乙公司一直未向其发货，应承担债务不履行的责任。而乙公司认为自己已经向甲公司履行合同，不应承担债务不履行责任。双方发生纠纷。

请问：

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