甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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发布时间：2022-11-21

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第1题

下列不属于投资性房地产的是（)。

A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

B.企业拥有并自行经营的饭店

C.企业开发完成后用于出租的房地产

D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

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第2题

房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向（)宣传，以促进商品房销售的一

房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向()宣传，以促进商品房销售的一种间接促销方式。

A．高端客户

B．低端客户

C．老客户

D．潜在客户

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第3题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第4题

一、根据下列图表和资料，回答 121～125 题。 2008年3月份，“国房景气指数”为104．72，比2月份回

一、根据下列图表和资料，回答 121～125 题。

2008年3月份，“国房景气指数”为104．72，比2月份回落0．83点，同比上升3．50点。

——房地产开发投资分类指数为104．48，比2月份回落0．35点，同比上升3．01点。一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32．3％。住宅完成投资3316亿元，增长34．7％。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36．7％。

——资金来源分类指数为102．38，比2月份回落1．88点，同比上升2．46点。一季度，全国房地产开发企业实现到位资金9226亿元，同比增长29．5％。其中，国内贷款2356亿元，增长33．8％；企业自筹资金3351亿元，增长34．3％；利用外资106亿元，下降19．6％。

——土地开发面积分类指数为98．11，比2月份回落1．23点，同比上升6．69点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11．0％。

——房屋施工面积分类指数为108．43，比2月份上升0．30点，同比上升4．35点。一季度，全国房屋施工面积15．84亿平方米，增长27．3％。其中，住宅施工面积12．43亿平方米，增长29．1％；办公楼施工面积5768万平方米，增长11．0％；商业营业用房施工面积16756万平方米，增长18．0％。

——商品房空置面积分类指数为111．29，比2月份回落0．23点，同比上升7．75点。截至3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，同比下降3．9％。其中，空置商品住宅6172万平方米。下降10．5％。

第 121 题 2008年3月份的“国房景气指数”约比去年同期（）。