一般选取的可比实例房地产的成交日期离估价时点的间隔越长，在进行交易日期修正时的准确性越高

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。[2006年真题]

A．估价时点

B．委托估价日期

C．实地查勘日期

D．估价作业日期

运用市场法估价的步骤顺序是()。

A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。

A．可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

B．可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

C．可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

D．可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

A．时点价格

B．交易日期修正

C．实例修正

D．市场状况修正

A.交易实例房地产的状况

B.交易双方

C.成交日期

D.成交价格

E.付款方式