房地产项目的收入包括（)。

如果一个投资项目的每年销售收入等于营业现金收入，付现成本(指不包括折旧的成本)等于营业现金支出，那么，年营业净现金流量=每年营业收入-付现成本-所得税。( )

A.更新改造项目中旧设备的变现收入

B.因项目的投产引起的企业其他产品销售收入的减少

C.固定资产的折旧额

D.以前年度支付的研究开发费

A.企业经济利益流入

B.企业日常活动形成

C.导致所有者权益增加

D.包括销售收入和投入资本

A.租金收入

B.自营收入

C.转让收入

D.债务收入

E.规费收入

某家具厂(增值税-般纳税人)20××年度取得产品销售收入1170000元(含增值税)；产品销售成本600000元，发生销售费用120000元；缴纳增值税53000元，城市维护建设税及教育费附加5300元；管理费用65000元，财务费用30000元；营业外收入12000元，营业外支出8000元。 要求：计算该厂全年应纳的企业所得税(各扣除项目的支出均在税法规定的范围内，增值税适用税率17%，企业所得税适用税率25%)。

A.商品销售收入

B.盘盈固定资产的净收入

C.出售多余原材料的收入

D.投资性房地产的租金收入

A.出售新房屋及建筑物

B.出售旧房屋及建筑物

C.虚报房地产成交价格

D.以房地产进行投资联营

E.提供扣除项目金额不实

下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

A．投入的建设资金均属于流动资金性质

B．投资者本身所形成的同定资产很少

C．总投资基本上等于其总成本费用

D．经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

用直线法计提折旧，5年后设备无残值；5年中每年销售收入为8000元，每年的付现成本为3000元。乙方案需投资24000元，采用直线折旧法计提折旧，使用寿命也为5年；5年后有残值收入4000元，5年中每年的销售收入为10000元；付现成本第一年为4000元，以后随着设备陈旧，逐年将增加修理费200元，另需垫支营运资金3000元，假设所得税率为40%，资本成本为10%。

要求：请计算项目的现金净流量及净现值，并比较方案的优劣。

某工程投资50万元，8年中每年可获收入30万元，需支付年经营成本15万元，资金成本为10%。

要求：(1)用净现值法判断该工程的可行性；

(2)测算项目的净现值对投资额、销售收入、年经营成本的敏感性程度，并用评价指标——净现值达到临界值时所允许某个因素变化的最大幅度表示这种敏感程度；

(3)确定影响评价指标净现值的敏感因素。

收入，该项目计划于2008年12月底完工后交付购房者，则2007年第三季度应确认的营业收入为1800万元。( )