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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱，要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买（）

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

答案

C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

解析：本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙人优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于两间房屋上，承租人的优先购买权存在于另外一间房屋上，故应按照房屋的使用现状分别卖给乙和丙。

发布时间：2022-12-17

更多“甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将另外一问房出租给乙居住”相关的问题

第1题

19 92年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁．以上几次转让均未办理过户手续．在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议．该房屋所有权应属于【】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第2题

甲将私房三间出租给乙，租期为2年，在租期内甲又与丙签订了私房三间的买卖合同，则下列表述中正确的是()。

A.甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D.如丙购得房屋，其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第3题

甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均欲以同一价格购买，则甲（）。

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或丙作为购买者

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第4题

2001年1月，某市甲厂、乙厂、丙厂欲联合组建一有限责任公司。三方商定，甲厂现金出资15万元，乙厂以土地使用权、厂

房等实物作价10万元，丙厂以现金和拥有的专利技术投入20万元，其中专利技术作价3万元。同年3月，公司正式成立。甲、乙两厂的董事会成员要求修改章程，但遭到丙厂的董事的坚决反对。甲、乙两股东于5月20日按原先三方商定的比例抽走了在公司中的资金，只给丙股东留下了20万元的资产和公司从成立到现在两个多月的债务1.8万元。丙股东到法院起诉了甲、乙两股东，以其擅自抽逃资金，逃避债务为由，要求赔偿损失，承担债务，退还多抽走的资金。甲、乙两股东辩称抽走资金实不得已。原告要求退还多抽走的资金是无根据的，因为原告实际出资20万元，而非章程上所载25万元，对此，三方是有过口头协议的。至于债务，是对原告不承认协议的处罚，故要求法院驳回原告的起诉。法院受理后，将原告的专利技术交有关机构进行评估，认为该专利技术按目前行情只能值2万元。作价8万元显然是偏高。原告也不得不承认了口头协议的存在。在法院审理期间，工商局得知后，认为原被告在公司登记时虚报资本，欺骗登记机关，公司成立后被告又抽逃资金，致使公司只剩下一名股东而名存实亡，决定对公司处以1.75万元的罚款，公司解散，限期办理注销登记手续。

问：

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第5题

1990年，甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同，约定租赁乙私房两居室，期限为15年，租金

每月500元。1997年，乙因老婆住院，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。乙到期未能还款，又与丙协商将房屋作价20万元，冲抵债务，乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后，丙通知甲，该房屋已归其所有，要求甲腾房。甲以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？

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第6题

甲、乙、丙3人合伙开饭店，甲以门面房折价10万元出资，担任店长；乙出资现金5万元，负责经营管理；丙以

技术出资，作价3万元。3人约定盈余均分，亏损由乙承担。该饭店经营两年后，欠丁6万元。对此债务()。

A．甲、乙、丙各承担2万元

B．按约定由乙全部承担

C．甲、乙、丙承担连带责任

D．由店长甲全部承担

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第7题

2004年6月16日，A酒店因欠个体工商户甲、乙、丙的借款无力清偿，经协商，将酒店的音响设备作价6万元抵偿给以上三

人，其中抵偿给甲3万元，抵偿给乙2万元，抵偿给丙1万元。甲、乙、丙三人均将酒店开具的欠条交还给酒店，三人约定由甲负责实际保管音响设备并联系买主。2004年10月8日，甲打电话给乙，称：“丁要买音响，价款5万元，你的意见如何？”乙表示不同意按此价出售。同月26日，甲在未告知乙和丙的情况下，即将酒店抵债的音响以5万元的价格卖给了丁。得款后，甲付给乙2万元，其余3万元由自己所得。丙获悉后，与甲交涉未果，即诉至法院，要求确认甲与丁之间的音响买卖合同无效，判令甲和乙返还其应受偿的1万元及其利息。甲辩称：其与原告之间不存在法律上的权利义务关系，请求驳回原告诉讼请求。乙辩称：“本人的2万元债权清楚，理应得到偿还。本人没有参与买卖音响行为，无过错，不承担责任。”

问题：

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第8题

甲将自己的私房出租给乙。后甲：因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议

；约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房，遭乙拒绝。

问题：

（1）现在谁享有房屋所有权？

（2）丙能否要求乙腾房？

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第9题

居民甲某有五套住房，将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务;用价值80万元的一套住房，换取丁某价值70万元的房屋，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元;用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换，另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆;将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是()。(上述金额均不含增值税)

A.甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税

B.甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元

C.甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元

D.甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元

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第10题

甲因飞机失事下落不明被宣告死亡，其一间私房被其配偶乙继承。乙与丙再婚，并将所继承私房出租。实际上甲有幸生还，五年后回来，要求乙返还房屋，引发纠纷。经查，乙共收租金2万元。下列表述正确的是()。

A.甲与乙的婚姻关系继续有效

B.乙应返还房屋，但无需返还租金

C.乙应返还房屋和租金给甲

D.乙和丙离婚后，与甲的婚姻关系继续有效

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第11题

某市甲、乙、丙三企业经协商决定共同投资设立一从事广告制作的公司。甲、乙、丙订立了投资协议，协议中

的部分内容如下：公司的组织形式为有限责任公司，公司名称为“创意公司”；公司注册资本150万元，其中甲出资70万元(其中以图片处理设备作价出资60万元)，乙出资30万元(其中以电子设备作价出资15万元)，丙出资50万元(其中以专利技术出资折价36万元)；委托甲办理设立公司的申请登记手续。甲到当地工商行政管理局申请公司登记时，工商行政管理局指出了申请人在公司名称、出资方式方面的不合法之处，甲经与乙、丙商妥后均予以纠正。2006年10月10日，当地工商行政管理局向甲颁发了于当日签发的《企业法人营业执照》，公司名称为“创意××××公司”(以下简称创意公司)。 2006年12月，创意公司拟与美国某公司在本市投资设立一中外合资经营企业，双方经商谈达成初步协议，协议中的部分内容如下：合营企业注册资本200万美元，投资总额为260万美元，创意公司以现金及实物出资160万美元，美国公司出资40万美元；双方分期出资，创意公司第一期出资30万美元，美国公司第一期出资5万美元；双方各派代表组成董事会，其中，董事长和副董事长均由美国公司派出，经理由创意公司派出的代表担任。根据以上的情况回答下列问题： (1)甲、乙、丙订立的投资协议中关于公司名称为什么不符合法律规定？请说明理由。 (2)甲、乙、丙订立的投资协议中关于出资方式的约定为什么不符合法律规定？请说明理由。 (3)合营企业的注册资本的设置是否正确？并说明理由。 (4)美国公司出资的比例是否符合规定？并说明理由。 (5)美国公司第一次出资的比例是否符合规定？并说明理由。 (6)合营企业董事会的组成是否符合规定？并说明理由。

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