首页 > 大学专科> 财经

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发公司出售一写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：支付土地出让金及相关费用200

万元，房地产开发成本1000万元，管理费用与销售费用是100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

根据所给资料，回答下列问题。

(1)允许扣除的开发费用金额为多少万元？

(2)允许扣除的总额为多少万元？

(3)应缴纳土地增值税为多少万元？

答案

查看答案

发布时间：2020-07-10

更多“某房地产开发公司出售一写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：支付土地出让金及相关费用200”相关的问题

第1题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，准予列支的房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）。

A.272．5万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

点击查看答案

第2题

某市一家房地产开发公司，1月份通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6 000万元，本年度占

用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4 000万元；发生管理费用2 800万元、销售费用1 600万元、利息费用400万元（不能提供金融机构的证明）。9月份该写字楼竣工验收。

10——12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12 000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租，当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税（）万元。

A.1 03

B.1 236．0

C.1 416．0

D.1 885．6

点击查看答案

第3题

2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税()万元。

A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

点击查看答案

第4题

某房地产开发公司开发建造一幢写字楼，取得销售收入10000万元，允许扣除项目金额为4500万元。求该公

司应缴纳的土地增值税税额。

点击查看答案

第5题

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，甲建筑公司又将该写字楼工程

的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费；甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求：

(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。

(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。

点击查看答案

第6题

甲建筑公司以1600万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后甲建筑公司又将该

写字楼的装饰工程以700万元分包给乙建筑公司。要求计算营业税并编制会计分录。

点击查看答案

第7题

某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动

成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？若公司要实现40万元利润，销售量应达到多少？

点击查看答案

第8题

2020年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.70056

B.70000

C.60000

D.60056

点击查看答案

第9题

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。

A.120

B.200

C.80

D.72

点击查看答案

第10题

应纳增值税的是某房地产开发公司销售办公楼收入。（）

点击查看答案