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（请给出正确答案）
A.有依据，因为霍某取得房屋所有权后，可以对之进行自主支配，当然有权要求张某退出其房屋
B.无依据，因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权
C.无依据，因为张某取得租赁权在先，根据买卖不破租赁原则，张某可对抗霍某在后取得的所有权
D.有依据，因为根据物权优先于债权的原则，霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权
答案
C按照《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。刘某与张某的房屋租赁关系设定于刘某与霍某的买卖关系成立之前，虽然霍某取得了房屋所有权，但仍受原租赁合同的约束。此时发生合同权利义务的概括移转，霍某取代刘某成为租赁合同中的出租人。
更多“房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同，将房屋租于张某居住。一年以后，刘某将房屋卖于霍某，霍某”相关的问题
第2题
第3题
A.李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己
B.贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己
C.张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人
D.房屋的所有权应归张某单位
第4题
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动效力
第5题
A．李某占有房屋
B．办理该房屋过户登记手续
C．该房屋租赁合同生效
D．该房屋租赁合同到期
第6题
A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权，因为他已付清房款，房屋已经交付
C.赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某
第7题
A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权
B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权
C.刘某从赵某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记
D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权
第8题
下列诉讼时效期间不为1年的事项有()。
A．孙某与贾某发生纠纷，被贾某打成轻度骨折
B．张某租住李某房屋，因李某房屋漏雨拒绝支付租金
C．王某请求某歌星在公司开业之际献唱并签订合同，歌星到期因有他事违约
D．刘某与甲公司签订橄榄油买卖合同，收到甲公司的货物后发现其质量有瑕疵
第9题
A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C.甲公司应对张某承担缔约过失责任
D.张某有权请求甲公司承担违约责任
第10题
A.无固定期限劳动合同
B.有固定期限劳动合同
C.以完成一定工作为期限的劳动合同
D.无试用期合同
第11题
A.张某赠与“居住权”仅对李某具有效力
B.张某立下字据,所以该“居住权利”可以对抗张某子女的所有权
C.“居住权”并经登记后设立,可以转让和继承
D.张某儿女享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利
