甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙
第1题
A.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
B.甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C.甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年
D.甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
第2题
A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同
第3题
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
第4题
丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?
A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋
C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋
D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
第5题
A.甲将1台机器租货给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年
B.甲乙签订租货合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C.甲乙订立一口头租货合同,租赁期限为1年
D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
第6题
A.甲乙约定甲出国后,就将其房屋出租给乙居住
B.甲乙约定若甲考取机动车驾驶证,乙就送甲一台汽车
C.甲公司向李某发送电子邮件,介绍在售楼盘信息及价格,欢迎李某选购
D.甲公司未取得商铺预售许可证,便与李某签订了《商铺认购书》,约定李某支付认购金额即取得商铺优先认购权。
第7题
A.九该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产
B.如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产
C.该房屋及租金均属共同财产
D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效
第8题
A.甲向乙订购一批广西香蕉,当时香蕉市场价格低迷,批发价为4元一公斤。甲乙刚签订合同,未待履行,广西香蕉遭遇严重病虫害,只有少数蕉农幸免于难(乙即在此列)。香蕉批发价涨到了8元一公斤,继续履行原定价会使得乙有所损失
B.某国王室将举行国王加冕仪式(包括盛大的游行活动),为观看加冕仪式中的游行盛况,甲与乙订立租赁合同,约定乙将其位于游行线路上的房屋出租给甲一周,租金100英镑。后该国王病故,加冕仪式取消
C.甲报名了乙教育科技公司的外语培训班,后因乙公司资金原因,无力支付房租和教师薪酬,包括甲在内的数千名学员无法上课,合同继续履行对乙不公平
D.甲向乙购买一套房屋,价款100万元(甲一次性付清),乙向甲交付房屋,双方办理完毕过户登记等必要手续。甲刚住进新房,因修建高铁铁路,该房被列入拆迁名单中,拆迁补偿款1000万元
第9题
A.乙享有留置权,拒绝将衣服交付给甲是合法的
B.乙不享有留置权,拒绝将衣服交付给甲是不合法的
C.甲构成违约,因此应对给乙造成的损失负责
D.甲不构成违约,因此乙的损失由其自己负责
第10题
A.房子归甲所有,但甲应向乙支付装修费8万元
B.房子归甲所有,乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C.如装修方案经过甲的同意,则装修费用可依双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值,根据添附原理,可以由乙支付6万元房款而取得房屋所有权