因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。()

下列哪种情况下必须缴纳土地增值税()

A．因国家建设需要依法征用的房地产

B．因国家建设需要依法收回的房地产

C．房地产开发商因开发房产而购的土地

D．居民个人拥有的普通标准住宅

A.征用

B.征收

C.划拨

D.转让

A.免征土地增值税

B.减半征收土地增值税

C.酌情准予减征或免征土地增值税

D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

A.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

B.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

A.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

B.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

C.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

D.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

A.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

B.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

A.因为国家建设需要而被政府征用的土地

B.纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除项目金额20％的

C.有偿转让房地产

D.转让国有土地使用权

E.外国公民

A.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

B.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

D.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税

E.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的

B.纳税人建造高级别墅、公寓出售

C.转让国有土地使用权的

D.因国家建设需要拆迁而由政府征用的土地

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迂，由纳税人自行转让的原房地产，可以免征土地增值税。( )

A.乡(镇)人民政府

B.农村集体经济组织

C.村民委员会

D.村民小组