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[多选题]

杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，下列关于本案处理表述正确的是_____。

A.该损失应由杨某承担

B.李某可要求返还购房款

C.该损失应由李某承担

D.该损失应由杨某、李某共同承担

答案

发布时间：2022-04-20

更多“杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，下列关于本案处理表述正确的是_____。”相关的问题

第1题

杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是()。

A.杨某承担损失

B.李某可以要求返还房款

C.李某承担损失

D.杨某承担违约责任

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第2题

张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办

理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁？李某和开发商签订的合同是否有效？

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第3题

赵某与开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办

理了产权登记手续。下列说法正确的是（）。

A.该房屋的所有权归赵某

B.该房屋的所有权归李某

C.赵某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

D.李某与开发商办理的产权登记由于赵某签订合同在先而归于无效

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第4题

以下权利属于形成权的是（）。

A.张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同，但是张某没有代理权，乙公司享有的撤销合同的权利

B.王某将一幅字画寄存在陈某处，陈某将字画卖给杨某，王某认可陈某的行为有效的权利

C.陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同，张某的解除合同的权利

D.张某欠王某1000元未还，王某欠张某的1000元债务也已到期，王某主张用自己的1000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利

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第5题

某旅行社与李某签订了租期一年的房屋租赁合同，一年届满后，旅行社又缴纳了一年的租金，李某接受了。该合同的形式为（)。

A.口头合同

B.书面合同

C.推定形式

D.默示形式

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第6题

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登

记。后王某又将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。请问：

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第7题

王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙王甲娶妻李某，并于l995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月

遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。

2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以l8万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。

问题：

(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？

(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？

(4)如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？

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第8题

周某与杨某婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以周某父母名义参加房改的房屋，产权登记在周某父母名下，下列关于此套房屋的说法正确的是（）。

A.二人离婚时，杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院应该支持

B.二人离婚时，杨某主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持

C.二人离婚时，杨某认为此套房产归自己所有

D.二人离婚时，王某认为购买此房时是以夫妻共同财产出资的，所以自己拥有一半产权