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[多选题]

下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（)。

A.发布房源信息

B.代办抵押贷款

C.购房资格核验

D.房屋查验和交接

E.办理不动产转移登记手续

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发布时间：2022-07-29

更多“下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有()。”相关的问题

第1题

存量房买卖居间经纪业务中，房地产经纪机构收取佣金的时间节点是（)。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后

B.买方支付意向金后

C.买方向经纪人员承诺购买后

D.买卖双方签订存量买卖合同后

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第2题

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是（)。

A.在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学

B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求

C.有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题

D.熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍

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第3题

承租人如果想对其承租的二手住房重新进行装修，需经（)同意。

A.出租人

B.房地产经纪人员

C.房地产开发企业

D.房地产经纪机构

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第4题

在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员告知卖方的必要事项不包括（)。

A.委托房屋的市场参考价格

B.房屋交易涉及的税费

C.房地产经经纪服务收费标准

D.房屋未来的收益率

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第5题

下列关于收益还原法的叙述正确的是（)A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率B．不考虑未来房价涨

下列关于收益还原法的叙述正确的是()

A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率

B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水

C．收益还原法通常用于新开发的房地产

D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房

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第6题

在存量房租赁经纪业务中，房地产经纪人员应收集的价格信息不包括（)。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第7题

房地产经纪人员在接受委托售房时，需要提供职工代表大会批准文件的交易主体是（)。

A.国有企业

B.集体企业

C.私营企业

D.社团法人

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第8题

房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为（)。

A.养客

B.直接回应客户

C.客户介绍

D.及时挖掘客户信息

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第9题

房地产经纪人员在众多房源信息中为买方挑选最符合客户要求的房源的过程，是房源信息和客源信息的（)。

A.清洗

B.配对

C.整理

D.共享

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第10题

带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（)。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

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第11题

房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（)。

A.告知客户服务内容

B.了解出租房屋的设施设备

C.查看客户的身份证明及房屋权属证书

D.告知客户近期类似房地产租金水平

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