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题目内容
（请给出正确答案）
下列说法错误的是()
A．房贷选固定利率的好
B．在利率相同的情况下,可提供额度较高者当然优先考虑
C．限制条件越少的银行,借款人的弹性越大
D．固定利率与浮动利率的考虑要根据当时的情况实际做出决定
答案
更多“下列说法错误的是（)A．房贷选固定利率的好B．在利率相同的情况下,可提供额度较高者当然优先考虑C”相关的问题
第1题
下列关于债券，说法错误的是（）。
A.固定利率债券是由政府和企业发行的主要债券种类
B.确定浮动利率时，Shibor是被广泛采纳的货币市场基准利率
C.零息债券以低于面值的价格发行
D.发行固定利率债券后，发行人的信用等级改变，其要偿付的利息会随之变化
第2题
固定利率房地产按揭贷款
20066年1月13日，光大银行率先获得银监会的批示，在北京和上海开始试点推行固定利率房贷。面对浮动利率房贷和固定利率房贷，消费者该如何选择呢？
最长不超过10年
据介绍，光大房贷固定利率仅适用于10年以下(含)的个人一手住房贷款，不包括个人商业用房和二手住房贷款业务；目前仅面向在中国内地购买一手房(指房地产开发商或售房单位直接出售的住房)且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人办理。
该业务分5年以下(含)、5年至10年以下(含)两档贷款期限，利率分别为5.94%和6.18%，最长不超过10年，且贷款到期日借款人不超过65周岁。
贷款期内不得变更
借款人在申请个人住房贷款时，可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率；也可以将一笔借款分为两部分，一部分选择浮动利率，另一部分选择固定利率；同时还可以根据自己的收入变化情况，在按月等额、按月等本、组合还款法、按月还息到期还本、等比累进还款等5种还款方式中进行选择，减轻还贷压力。不过，借款人必须在贷款前选定利率方式，包括固定利率或浮动利率，一旦选定固定利率方式，在贷款存续期内不得变更。
1年内提前还款要收违约金
在人民银行调整贷款利率时，如果新利率高于固定利率，客户可享受原有利率带来的优惠；如果新利率低于固定利率，借款人可以部分或全部提前还款。在贷款存续期1年以内提前还款，按提前还款金额的3%收取违约金，贷款存续期 1年以上提前还款不再收取违约金。而在目前市场情况下，根据合同约定，浮动利率的提前还款一般不收取违约金。
银行认定的VIP客户可以获得最高八成的按揭贷款，同时还可以享受转按揭服务，获得更高的融资便利。另外，还可以享受免公证服务，获得最实惠的保险方案等优惠，从而降低借款成本。
六成消费者青昧固定利率
统计数据表明，在法国、荷兰选择固定利率的消费者占贷款买房者的80%；爱尔兰的这一数字达到70%。一项针对固定放贷的消费者网上调查显示，将近 60%的消费者愿意选择固定利率房贷，一半的人认为固定利率优于浮动利率，大多数消费者认为6%以下的贷款利率可以接受。对准备贷款买房的人来说，绝大多数人表示利率上调影响了自己的贷款买房计划。
短期房贷还是浮动利率划算
固定利率的推出对于目前金融市场单一的银行浮动利率贷款方式来说，无疑是一种很好的补充方式。有关专家提醒消费者，采取固定利率有其一定的风险性，因为未来虽然有加息的预期，但具体增加多少、加息频率都不能确定。如果在贷款期内银行加息超过固定利率水平，则贷款人可获利；反之，则不划算。
那么，面对浮动利率和固定利率，消费者该如何选择呢？有关专业人士给消费者算了一笔账，建议短期房贷还是选择浮动利率，中长期房贷可以考虑固定利率。当然，这种计算的结果都是在对未来浮动利率上调的假设基础之上成立的，对于消费者来说，在实际选择时要对比自己的贷款利率与固定利率之间的差值，并结合目前银行加息的幅度(2004年中央银行首次加息幅度为0.27%，2005年3月中央银行两次加息幅度为0.2%)，作出理性、慎重的选择。
举例1． 以5年期银行贷款30万元，采取等额本息还款法且只购一套房为例：
A．采取固定利率，目前光大银行的5年期利率为5.94%，则5年需支付利息47488.52元；
B．采取浮动利率，目前银行的5年期优惠利率为5.27%，假设1年后贷款优惠利率上调为5.54%，剩余4年利率维持不变，则5年总共需支付利息 43365.37元。
可见，若采取固定利率就比采取浮动利率多支出了4123.15元。
举例2． 以10年期银行贷款30万元，采取等额本息还款法且只购一套房为例：
久采取固定利率，目前光大银行的10年期利率为6.18%，则10年需支付利息102935.5元；
B．采取浮动利率，目前银行的10年期优惠利率为5.508%，假设第二年贷款优惠利率上调为6.05%，第3年不变，从第4年起银行利率再次上调为 6.59%，一直到第10年维持不变，则10年总共需支付利息103789.66元。可见，若采取固定利率就比采取浮动利率少支出了854.16元。
问题：如果你作为房贷者，是选择固定利率还是浮动利率？
第3题
A.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
D.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
第4题
下列叙述错误的是()
A．根据家庭的“固定成本”和“毛利率”计算出来的收支平衡点收入可以确保支应家庭的各项固定支出。这是家庭实现目前目标的理想收入
B．收支平衡点的收入分析非常类似于企业的损益平衡点分析。其中家庭固定支出负担包括每期固定的生活费用支出、每期房贷本息支出以及已投保的储蓄型保险每期保费支出,类似于企业的固定成本
C．工作收入的净结余由工作收入扣除所得税、五险一金每期缴费额、为工作必须支付的成本(包括午餐费、交通费和置装费等)的各项支出后得到,类似于企业的毛利润
D．收支平衡点分析的主要目的,是以积极的方式算出,要享受哪种程度的现在及退休后生活水平,家庭应当创造多少收入才足以支应,有量出为入的概念
第5题
A.不随借贷资金的供求状况而波动的利率叫固定利率;参照某一利率指标变化而定期调整的利率叫浮动利率
B.不随各国货币的供求状况而波动的汇率叫固定汇率;参照某一汇率指标变化而定期调整的汇率叫浮动汇率
C.官方利率是由政府部门确定的;市场利率是由市场供求关系确定的
D.官方汇率是由政府部门确定的;市场汇率是由市场供求关系确定的
第6题
下列选项中关于我国商业银行重新定价风险，说法正确的是()。
A．利率绝对水平的降低加强了居民流动性需求是导致贷款期限长期化不可忽视的因素之一
B．居民住房贷款需求的快速增长是导致存款期限长期化的一个因素
C．重新定价风险起因于银行资产、负债之间的到期日(针对固定利率产品)和重新定价(针对浮动利率产品)时间的差异性
D．以上说法都正确
第7题
A.债券的价值是发行者按照合同规定从现在至债券到期日所支付的款项的现值
B.纯贴现债券在到期日前可能获得现金支付
C.典型的债券是固定利率.每年计算并支付利息.到期归还本金
D.平息债券的支付频率可能是一年一次.半年一次或每季度一次等
第8题
下列有关利率风险的说法，不正确的是()。
A．若银行以短期存款作为长期固定利率贷款的融资来源，当利率下降时，银行的未来收益将增加
B．存款人根据利率变动重新安排存款，借款人根据利率变动重新安排贷款，银行收益不受影响
C．银行若以5年期政府债券的空头头寸为10年期政府债券的多头头寸进行保值，当收益率曲线变陡的时候，虽然上述安排已经对收益率曲线的平行移动进行了保值，但该10年期债券多头头寸的经济价值还是会下降
D．当利率敏感性负债与利率敏感性资产的重新定价期限完全相同时，银行同样可能面临基准风险
第9题
下列叙述错误的有() ①传统的工薪阶层积极地运用过去累积的积蓄,想办法让钱为他们工作以便提早退休,享受生活。传统的工薪阶层也可利用职业优势从银行获得优惠的房贷或借款利率来降低理财支出 ②以业务佣金为主要收入者应该拟订一套在不同所得水准下每月应有的消费、透支和储蓄模式 ③医生、律师等在现金流量的控制上非常重要,应有紧急预备金额度以支应不时之需。同时应尽早以定期定额投资的方式,来累积投资性资产以因应未来的理财目标
A．①②
B．①③
C．①②③
D．②③
第10题
A.每月固定存入本金，起存金额为10元
B.中途如有漏存，需在次月补齐，未补存者，以后存入的部分按照活期储蓄利率计息
C.可提供自动供款服务
D.中途如有漏存，到期支取按原定利率从原积数中扣除漏存积数计息
