城镇土地使用权出让底价是（)

业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不低于国家规定的最低价标准。 ()确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金。

A．主管领导

B．上一级主管部门

C．集体决策

D．评估机构

A.购买花园别墅的用户

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.承受土地、房屋用于医疗科研的医院

A.按照规定公布国有土地使用权出让计划或者协议出让结果的

B.确定出让底价时未经集体决策的

C.泄漏出让底价的

D.低于协议出让最低价出让国有土地使用权的

E.减免国有土地使用权出让金的

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.退还出让金，收回土地使用权

甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为()。

A．60年

B．50年

C．40年

D．30年

由于种种原因，甲公司在超过出让合同约定的动工开发日期满一年均未对该地块动工开发，则A市主管土地使用审批的行政主管部门对该公司最高可以征收（）万元的土地闲置费。

A．100

B．200

C．300

D．400

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令55号)中的有关规定，商业用地的最高出让年限是（）。

A．30年

B．40年

C．50年

D．70年

A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

实训目的：练习契税应纳税额的计算。

案情说明：某企业2008年发生下列房产交易业务：出售土地使用权，取得收入6000万元；购买房屋一栋，成交价格为800万元；受赠房屋一栋，有权评估机构的评估价格600万元；以出让方式取得土地，按规定交纳的全部费用为600万元；与另一企业交换房屋，作价1000万元，等价交换。

实训要求：计算该企业应纳契税税额。

某企业2009年度有关资料如下： (1)购买土地使用权，出让金额为100万元； (2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现40万元； (3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换； (4)接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋价值150万元； (5)购买房屋一幢，成交价格为600万元。 当地规定的契税税率为4％。请计算该企业当年应纳契税税额。

实训目的：练习城镇土地使用税应纳税额的计算。

案情说明：某企业位于某市区内，其生产经营用地10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方米，该土地为一级土地，城镇土地使用税的单位税额为7元/平方米。2007年1月1日又受让面积5000平方米的土地使用权，该土地为二级土地，城镇土地使用税的单位税额为5元/平方米。企业按年计算、按半年预缴城镇土地使用税。

实训要求：计算该企业2007年7～12月的城镇土地使用税税额。