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（请给出正确答案）
下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A．①②③④
B．①③④
C．①②③
D．②③④
答案
更多“下列关于市场比较法的叙述正确的有（) ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地”相关的问题
第1题
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实例比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
第2题
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.③④
第3题
A.竞争越激烈的地方，服务业所需要的配套设施就越成熟
B.国际服务市场竞争程度与国际服务企业国际营销能力有一定程度的一致性
C.欧美国家是金融服务企业国际营销能力较高的市场
D.竞争程度低的市场创新速度慢，投入也较大
E.竞争程度低的市场可获得较高的利润空间
第4题
A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力
B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格
C.比较法需要估价人员具有较高素质
D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
第6题
A.覆盖中国联通全部用户数据，实现全网数据集中
B.针对行业的不同特征，定制化构建面向行业的标签体系
C.基础标签包含9个一级标签、44个二级标签分类共计3700+个用户标签
D.用户标签能全方位的了解用户行为特征，为锁定目标客户进行营销决策、市场报告分析等提供数据支撑
第7题
A.市场有效性要求所有的非理性预期都会相互抵消
B.若资本市场上的有关信息对每个投资者都是均等的，而且每个投资者都能根据自己掌握信息及时地进行理性的投资决策，那么任何投资者都不能获得收益
C.市场有效的条件有三个:理性的投资人.独立的理性偏差和套利行为。三个条件不能同时满足，则市场就不是有效的
D.所谓"有效资本市场"是指市场上的价格能够同步地.完全地反映全部的可用信息
第8题
A.集中化战略是针对大规模市场采取的一种竞争战略
B.集中化战略是针对个别细分市场采取的一种竞争战略
C.集中化战略一般是中小企业采用的战略
D.集中化战略一般是大型企业采用的战略
第10题
A.经济分析采用费用效益分析方法，寻求以最小的投入(费用)获取最大的产出(效益、效果)
B.经济分析采取“有无对比”方法识别项目的效益和费用
C.经济分析采取固定市场价格体系估算各项效益和费用
D.经济分析遵循效益和费用的计算范围对应一致的基本原则
E.经济费用效益分析采用费用效益流量分析方法，采用内部收益率、净现值、投资回收期等经济盈利性指标进行定量的经济效益分析
