契税是以权属发生转移的不动产、土地为征税对象，向承受人征收的一种财产税。（)

A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

C.契税实行累进税率

D.契税纳税人不包括国有经济单位

E.契税是流转税的一种

A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者

B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产

C.契税实行差别比例税率

D.契税纳税人不包括国有经济单位

E.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

以()为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，被称为契税。

A．房屋

B．所有权发生转移的不动产

C．开征范围的土地

D．规定的自然资源

契税的征税对象是()。

A．无形资产

B．房屋

C．开征范围的土地

D．所有权发生转移的不动产

A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税

D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报

案例(契税)

甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：

1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元；

2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；

3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；

4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；

5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

企业应纳契税计算如下：

1．应纳税额=200×4%=8(万元)

2．应纳税额=50×4%=2(万元)

3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)

4．应纳税额=800×4%=32(万元)

5．接受房产投资入股，不需纳税。

应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)

分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。

甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：

1．取得土地使用权一块，支付出让金200万元；

2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；

3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；

4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；

5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。

企业应纳契税计算如下：

1．应纳税额=200×4%=8(万元)

2．应纳税额=50×4%=2(万元)

3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)

4．应纳税额=800×4%=32(万元)

5．接受房产投资入股，不需纳税。

应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)

分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。

A.无论是否改变投资主体和出资比例，改建成的公司制企业承受原有企业土地、房屋权属不征契税

B.对不改变投资主体和出资比例，改建成的公司制企业承受原有企业土地、房屋权属不征契税

C.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属免征契税

D.公司制企业重组过程中，以名下房产对其全资子公司进行增资，该子公司不应缴纳契税

E.政府主管部门对国有资产进行行政调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移征收契税

甲企业债务，经双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业70万元的债务；③因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；④购买房屋一幢，成交价格为900万元；⑤接受某国有企业以房产投资人股，房产市场价值为150万元。请计算甲企业应纳契税税额。

A.国有土地使用权出让

B.农村集体土地承包经营权转移

C.房屋买卖

D.房屋交换

E.房屋赠与

A.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7 日内

B.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天

C.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10 日内

D.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30 日内