根据土地增值税法律制度的有关规定,下列各项中,说法正确的是
A.政府出让国有土地使用权的行为,应征收土地增值税
B.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地增值税
C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,暂免征收土地增值税
D.企业互换房地产,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税
B、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地增值税
解析:
【解析】选项A,政府出让国有土地使用权的行为,不征收土地增值税;选项C,房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,应征收土地增值税;选项D,企业互换房地产,没有免征土地增值税的规定,个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税