下列关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。
A.抵押权设立前,抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押权设立后,抵押财产出租的,已登记的抵押权优先
D.抵押权设立前,抵押财产已出租的,抵押权优先
A.抵押权设立前,抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押权设立后,抵押财产出租的,已登记的抵押权优先
D.抵押权设立前,抵押财产已出租的,抵押权优先
第1题
A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利
第2题
A.一般情况下,抵押权的效力不及于孳息
B.将已出租的财产抵押的,原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定
C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让
D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
第3题
A.订立抵押合同前已经出租的,租赁关系不受抵押权影响
B.抵押权设立前已经出租的,租赁关系不受抵押权影响
C.抵押权设立前已经出租并转移占有的,租赁关系不受抵押权影响
第4题
B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后,抵押人又将抵押财产出租的,承租人不得对抗已经登记在先的抵押权
C.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人未实际占有租赁物,不得对抗物权性质的动产抵押权
D.在动产抵押合同签订但未办理登记,抵押人又将抵押财产出租并转移占有的,如果承租人已经实际占有租赁物的,承租人可以对抗抵押权,但抵押权人有证据证明承租人为恶意的,则不能对抗抵押权
第5题
以下说法中正确的有()。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
第6题
关于抵押权,下列说法不正确的是()。
A.如果期限届满,债务未受清偿,抵押权人即可以行使抵押权
B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C.抵押权的公示主要是登记
D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
第7题
A.该办公楼的原租赁关系应当解除
B.未经乙银行同意,甲公司不得转让抵押财产
C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.在办公楼被征用的情况下,乙银行可以就补偿金优先受偿
第8题
A.如果期限届满,债务未受清偿,抵押权人即可以行使抵押权
B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C.抵押权的公示主要是登记
D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
第9题
A.银行同业拆借不计税贴花
B.租赁合同,税额不足一元的,按一元贴花
C.税务登记证按5元贴花
D.对于委托方提供原材料,受托方提供辅料的加工合同,以辅助材料与加工费的合计数,依照“加工承揽合同”计税
第11题
关于抵押权与期间的关系,下列表述正确的是()。
A.抵押权是物权,不受诉讼时效的限制
B.抵押权是物权,物权是永久权
C.抵押权不受合理期限的限制
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护