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[单选题]

某房地产开发公司，2×21年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×21年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×21年12月31日，商品房和办公楼尚未开发完成；2×21年1月1日，购入丁地块，建造设施作为员工活动场地，至2×21年12月31日，丁地块的设施建造已经完成，假定不考虑其他因素，下列说法中正确的是（）。

A.甲地块的土地使用权应作为该公司的固定资产核算

B.乙地块的土地使用权应作为该公司的存货核算

C.丙地块的土地使用权应作为该公司的投资性房地产核算

D.丁地块的土地使用权应作为该公司的应付职工薪酬核算

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发布时间：2023-03-11

更多“某房地产开发公司，2×21年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×21年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2…”相关的问题

第1题

甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×21年12月20日，甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×21年12月31日以年租金1000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×22年1月1日起开始收取租金。2×21年12月31日、2×22年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧（不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×22年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A.2×21年度实现利润总额3000万元

B.2×22年度实现利润总额1200万元

C.2×21年年末应确认其他综合收益2000万元

D.2×22年年末递延所得税负债的账面余额为650万元

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第2题

天虹房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年．经开

发建成商品房后，2007年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为【】

A． 40年

B．70年

C．35年6个月

D．36年

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第3题

2×22年1月1日，甲公司为购建生产线借入3年期专门借款3000万元，年利率为6%。当年发生与购建生产线相关的支出包括：1月1日支付材料款1800万元；3月1日支付工程进度款1600万元；9月1日支付工程进度款2000万元。甲公司将暂时未使用的专门借款用于货币市场投资，月利率为0.5%。除专门借款外，甲公司尚有两笔流动资金借款：一笔为2×21年10月借入的2年期借款2000万元，年利率为5.5%；另一笔为2×22年1月1日借入的1年期借款3000万元，年利率为4.5%。假定上述借款的实际利率与名义利率相同，不考虑其他因素，甲公司2×22年度应予资本化的一般借款利息金额是（）。

A.45万元

B.49万元

C.50万元

D.55万元

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第4题

2×21年1月1日，A公司以2100万元的价格发行期限为5年，分期付息到期偿还面值、不可提前赎回的债券，发行费用为13.46万元，实际收到的发行所得为2086.54万元，该债券的面值为2000万元，票面年利率为6%，实际年利率为5%，每年利息在次年1月1日支付。不考虑其他因素，2×21年1月1日该应付债券的初始入账金额为()万元。

A.2100

B.2086.54

C.2000

D.2113.46

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第5题

2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。

A.8500

B.13500

C.12000

D.9000

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第6题

某县房地产开发公司2011年1月1日原有办公楼一幢，地段为一级地，土地使用面积1200平方米， 2011年3月1日通过投标购得5000

平方米的房地产开发用地，地段为三级地，该宗开发用地设计开发可售商品房建筑面积25000平方米，2011年9月份该房地产开发公司预售商品房建筑面积10000平方米。该县城镇土地使用税的单位税额为：一级地4.00元、二级地3.00元、三级地2.50元、四级地1.50元。

请计算2011年该公司应缴纳的城镇土地使用税。

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第7题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2×20年1月取得一栋用于对外出租的房产，初始成本为6000万元。2×20年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为6400万元。2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值为6300万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年12月31日该投资性房地产“公允价值变动”明细科目的余额以及公允价值变动对2×21年损益的影响金额分别是（）万元。

A.300，300

B.100，－100

C.100，300

D.300，－100

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第8题

2×21年1月1日，国网某供电公司就某栋建筑物的某一层签订了为期5年的租赁合同，具有3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款额为每年200万元，续租选择权期间为每年220万元，所有款项在每年年初支付。公司发生的初始直接费用为20万元，其中，10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销10万元的佣金费用。公司在租赁期开始时经评估后认为能够合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束租赁资产恢复最初状态将发生成本20万元。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%,复利系数如下：[(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,5%,4)=3.5460,(P/A,5%,7)=5.7864;(P/F,5%,5)=0.7835，(P/F,5%,8)=0.6768]。下列会计处理表述中，正确的有()。

A.租赁期为5年

B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为709.2万元

C.租赁期开始日使用权资产入账价值1425.61万元

D.甲公司发生的初始直接费用应计入使用权资产成本

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第9题

2×21年1月10日甲公司为筹集生产线建设资金，通过定向增发本公司股票募集资金2000万元。生产线建造工程于2×21年5月1日开工，至2×21年6月30日募集资金已全部投入建造工程。为补充资金缺口，9月1日，甲公司以一般借款(仅有一笔年利率为5%的一般借款)补充生产线建设资金600万元。建造过程中，甲公司领用本公司产品一批，成本为1000万元，市场价格为1200万元。至2×21年12月31日，该生产线建造工程仍在进行当中。不考虑税费及其他因素，甲公司2×21年应当资本化计入所建造生产线成本的金额为()万元。

A.3010

B.3810

C.2610

D.3610

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第10题

2×21年1月1日，甲公司购入乙公司1％有表决权股份，将其指定为其他权益工具投资，支付购买价款2200万元，另支付交易费用10万元。2×21年12月31日，该股权的公允价值为2280万元，2×22年2月1日，乙公司宣告发放现金股利1000万元。2×22年10月10日，甲公司将该股权出售，取得处置价款2300万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑其他因素，则出售该股权时应确认的投资收益为（）万元。

A.90

B.100

C.20

D.0

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第11题

甲公司2×21年1月1日发行3万份可转换公司债券，取得发行总收入290万元。该债券期限为3年，每张面值100元，票面年利率为3％，利息按年支付。该批可转换公司债券自发行12个月以后即可转换为甲公司股票，转股价格为每股10元。假设公司发行该债券时，二级市场上与之类似但没有转股权的债券市场利率为6％。已知：（P/F，6％，3）＝0.8396；（P/A，6％，3）＝2.6730。不考虑其他因素，2×21年1月1日发行时记入“应付债券——可转换公司债券（利息调整）”科目的金额为（）万元。

A.24.06

B.14.06

C.275.94

D.290

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