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[单选题]

某房地产开发企业2020年开发10栋房产待售,房产原值共计1500万元且每栋房产原值一致,2021年5月1日,将其中的7栋对外出售,另外1栋作为本企业固定资产使用、2栋对外出租,年租金共计为12万元(不含增值税),房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该房地产开发企业2021年应纳房产税()万元。

A.1.68

B.0.84

C.1.8

D.0.96

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更多“某房地产开发企业2020年开发10栋房产待售,房产原值共计1500万元且每栋房产原值一致,2021年5月1日,将其中的7栋对外出售,另外1栋作为本企业固定资产使用、2栋对外出租,年租金共计为12万元(…”相关的问题

第1题

某房地产开发企业投资开发建设某住宅小区,与某工程咨询监理公司签订了委托监理合同。在监理职责条款中,合同
约定:“乙方(监理公司)负责甲方(房地产开发企业)小区工程设计阶段和施工阶段的监理业务。××房产开发企业应于监理业务结束之日起5天内支付最后20%的监理费用。”小区工程竣工1周后,监理公司要求房产开发企业支付剩余的20%监理费,房产开发企业以双方有口头约定,监理公司监理职责应履行至工程保修期满为由,拒绝支付,监理公司索款未果,诉至法院。法院判决双方口头商定的监理职责延至保修期满的内容不构成委托监理合同的内容,房产开发企业到期未支付最后一笔监理费,构成违约,应承担违约责任,支付监理公司剩余20%监理费及延期付款利息。

你认为法院针对该案的判决正确么?

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第2题

甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售,款项已收银行存款,不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第3题

居民甲某共有三套房产,2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某互换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税()万元。(上述金额均不含增值税)

A.0.45

B.2.85

C.1.95

D.2.25

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第4题

对于房产开发贷款,借款人应按合同约定在农合机构开立房地产开发贷款_(属专用存款账户),贷款发放和资金支付应通过该账户办理
对于房产开发贷款,借款人应按合同约定在农合机构开立房地产开发贷款_(属专用存款账户),贷款发放和资金支付应通过该账户办理

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第5题

下列各项中,不需要缴纳土地增值税的是()

A.房屋所有人将房屋产权赠于直系亲属

B.土地管理部门出让国有土地使用权

C.房地产企业将自己开发的房产无偿赠送给关联企业

D.某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学作为教学楼

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第6题

以下关于土地增值税的说法正确的有()。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第7题

下列房产,免征房产税的是()

A.宗教寺庙中宗教人员的生活用房产

B.房地产开发企业出售前已出租的房产

C.继续使用的危险房产

D.公园中的影剧院房产

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第8题

2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收的国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿,刘某应获得的补偿为()。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.刘某精神损失的补偿

D.因征收房屋造成的刘某误工损失的补偿

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第9题

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中,获得一块住宅用地。在具体实施项目前,公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动,确定了5家房地产经纪机构代理销售房地产,并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。根据服务对象的不同,商品房销售代理可分为()。

A.买方代理

B.卖方代理

C.共同代理

D.独家代理

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第10题

某一内资房地产开发企业2010年企业所得税情况如下:开发产品主营业务收入9000万元,开发产品主营业务成本4500万元,

主营业务税金及附加540万元;其他业务收入500万元,其他业务支出200万元;管理费用300万元,财务费用40万元;营业外收入400万元,营业外支出200万元。企业已申报企业所得税1030万元。

2011年5月份主管税务机关对该开发企业申报企业所得税进行汇算时,对支付超过计税标准的业务招待费11.5万元和未交付使用的机器设备利息支出6万元补税。

2011年9月份税务稽查部门根据举报,对该开发企业申报企业所得税进行检查,核实有关账簿的内容如下:

(1)营业外支出200万元,其中:未完工的工程发生事故损失80万元,其中保险公司赔偿企业损失60 万元,已冲减营业外支出(未报批) ;

(2)采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元,已记入“预收账款”账户。到检查日没有转回按规定的利润率15%计算出预计营业利润额。

(3)以开发的两套商品房抵偿债务,本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元(销售成本100 万元) ,冲减“应付账款”及房产成本账户。

请计算该企业2010 年应补缴的企业所得税。(只考虑营业税、城建税、教育费附加)

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第11题

下列房产中,需要计算缴纳房产税的有()。

A.公园内附设的照相馆用房

B.老年服务机构自用的房产

C.个人用于自己居住的住房

D.房地产开发企业对外出租的新建商品房

E.企业办的医院自用的房产

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