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[主观题]

某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,3

0%,50%,行业基准收益率为18%,贷款利率为12%,物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示,试通过该项目的净现金流量图,分析该投资项目的可行性(设现金收支均发生在年初)。

某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,3

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更多“某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营,要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%,3”相关的问题

第1题

某房地产投资者在对未来市场看好的情形下,以600万元购入一个商业店铺,其自有资金投入产200万元,其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%,则投资者自有资金的年收益率为()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第2题

已知某业主以40万元的价格购入一宗商业店铺物业,之后又花费10万元用于装修,并在利用此店铺进行经营的20年内,每年花2万元用于店铺的维护维修,且每隔5年又花15万元将店铺重新装修装饰一次.已知贷款利率为14%,贴现率为16%,则该业主在第20年末投入的全部费用的现值之和为()万元。

A.74.69

B.74.79

C.74.89

D.75.69

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第3题

某投资者花500万元购买了一商业店铺用于自己经营,权益资本为200万元,年平均税后利润为55万元。该
项目的资本金净利润率为()。

A.25。87%

B.35%

C.12.73%

D.27.5%

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第4题

2×20年1月1日,甲公司用900万元从集团外部购入乙公司80%有表决权的股份,构成了非同一控制下企业合并,当日乙公司可辨认净资产的公允价值为1000万元。2×20年度,乙公司实现净利润600万元,乙公司按购买日公允价值持续计算的净利润为500万元,分派现金股利200万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年12月31日合并资产负债表中少数股东权益的金额为()万元。

A.60

B.250

C.260

D.300

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第5题

乙公司于2013年12月15日以600万元购入一项生产用固定资产,估计其使用寿命为10年,按照年限平均法计提折旧,预计净残值为零。假定税法规定的折旧年限、折旧方法及净残值与会计规定相同。2015年12月31日,乙公司估计该项固定资产的可收回金额为400万元。该项固定资产账面价值与计税基础产生的差额为()。

A.0

B.120万元

C.80万元

D.140万元

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第6题

甲公司2015年至2017年发生如下交易或事项: (1)为募集扩大生产规模所需资金,2015年7月1日,公司按
面值发行总额为2000万元的企业债券。该债券期限为3年,票面年利率为6%(与实际利率一致),到期一次还本付息,年末计息(不计复利)。 (2)2017年1月1日,从银行借入200万元的长期借款,当日全部用于购建某生产线(该生产线建设工程当日开工,建造期为2年,工程建造期间的借款利息均符合资本化条件)。该借款期限为3年,年利率为5.4%,分期付息到期一次还本,年末计息(不计复利)。 (3)2017年9月1日,从银行借入100万元的短期借款,以满足季节性生产对资金的需求。该借款期限为6个月,年利率为3.6%(与实际利率一致),月末计息,分季付息。 (4)2017年10月1日,购入一台不需要安装的生产设备,增值税专用发票上注明的价款为600万元,增值税税额为102万元。同时,甲公司开出并经开户银行承兑的商业汇票一张,面值为702万元,期限3个月,交纳银行承兑手续费0.351万元。 (5)2017年12月31日,甲公司10月1日开出的商业汇票到期,该公司无力支付票款。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示)。

57. 根据资料(1),2017年12月31日,该公司“应付债券”科目余额是()万元。A.2000

B.2120

C.2300

D.2240

根据资料(2),该公司会计处理正确的是()。A.2017年12月31日,“在建工程”科目余额为210.8万元

B.2017年1月1日,“长期借款”科目增加200万元

C.2017年12月31日,“财务费用”科目增加10.8万元

D.2017年12月31日,“长期借款——应计利息”科目增加10.8万元

根据资料(3)-(5),下列各项中,2017年12月31日甲公司资产负债表“短期借款”项目期末余额填列正确的是()。A.802

B.702

C.100

D.101.2

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题

练习材料按计划成本的核算 [资料] 某工厂×年×月月初部分账户的余额如下: 库存现金 5000元 银行存款 9

练习材料按计划成本的核算

[资料]

某工厂×年×月月初部分账户的余额如下:

库存现金 5000元

银行存款 90000元

原材料 75000元

其中,木板 30m3计划单价2000元,金额60000元

木方 10m3计划单价1500元,金额15000元

本月发生如下经济业务:

①购入木板10m3,价款18000元,货款以银行存款支付,材料验收入库;

②购入木板15m3,价款30000元,货款尚未支付,材料已验收入库;

③预计A厂木方订金5000元;

④购入木板5m3,价款11000元,以商业汇票一张支付,材料已验收入库;

⑤上项A厂木方已到货,价款18000元,共10m3,余款以银行存款支付;

⑥购入木方10m3,价款17500元,材料尚未验收入库,价款已付;

⑦结转本月入库材料的成本差异。

[要求]

(1) 根据上述经济业务编制会计分录(忽略增值税的核算)。

(2) 根据分录登记有关总账与明细账。

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第8题

2020年9月15日,甲公司董事会通过一项决议,拟将持有的一项闲置管理用设备对外出售。9月30日,甲公司与独立第三方签订出售协议。拟将该设备以5100万元的价格出售给独立第三方,预计出售过程中将发生的出售费用为100万元。该设备为甲公司于2018年7月购入,原价为8000万元,至拟出售时已计提折旧2000万元,已计提减值准备600万元。至2020年12月31日,该设备出售尚未完成,但甲公司预计将于2021年第一季度完成。假定不考虑其他因素,甲公司2020年度对该设备应计提的持有待售资产减值准备的金额为()万元。

A.0

B.500

C.400

D.900

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第9题

资料:某股份有限公司为工业一般纳税企业,20×7年该公司共发生如下经济业务:1、购入原材料一批,用

资料:某股份有限公司为工业一般纳税企业,20×7年该公司共发生如下经济业务:

1、购入原材料一批,用银行存款支付货款200万元以及增值税34万元,材料已验收入库。

2、销售乙产品一批,销售价款1000万元,增值税170万元,该批产品实际成本680万元,产品已发出,款项全部收讫存入银行。

3、从银行借入2年期借款100万元,借款已存入银行。

4、购买设备300万元,以银行存款付讫,设备当即投入使用,当年折旧3万元。

5、购买专利权,支付银行存款50万元。

6、以银行存款偿还到期的应付债券100万元及利息10万元。

7、企业转让土地使用权,收到100万元存入银行,该土地使用权账面余额50万元。按营业税率5%,应交营业税5万元。

8、企业购入新建库房一栋,建筑成本为150万元,以银行存款支付,当即交付使用。当年计提折旧5万元。

9、企业购进一台设备,购入成本为90万元,其中:25万元以现金支付,另外65万元开具应付票据。本年设备提取折旧5万元。

10、售出一台设备,收到现金40万元,以现金支付清理费用15万元,其账面余额为60万元,折旧20万元。

11、短期股票投资售出一部分,价款90万元存入银行,该部分成本为60万元。

12、宣告支付现金股利40万元,并以银行存款付讫。

13、用银行存款支付产品广告费15万元。

14、分配职工工资,其中生产人员20万元,车间管理人员10万元,行政管理人员10万元,在建工程人员10万元。

15、提取现金50万元,备发工资。

16、支付工资50万元。

17、根据上述职工工资总额的14%提取福利费。

18、销售乙产品一批,销售价款500万元,增值税85万元,该批产品的销售成本为340万元,款项尚未收到。

19、以银行存款偿还上年所欠货款60万元。

20、计提并支付银行借款利息3万元。

21、计提城市维护建设税15.82万元。

22、计提本年销售应负担的教育费附加6.78万元。

23、用银行存款交纳增值税15.82万元、教育费附加6.78万元。

24、计算本年度应交所得税120.75万元。

25、将各损益类科目结转本年利润。

(一)根据以上经济业务已做出会计分录。

(二)根据会计分录已编制出资产负债表及利润表。

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第10题

练习材料成本差异的核算 [资料] 某工厂×年×月月初部分账户的余额如下: 库存现金 5000元 银行存款 900

练习材料成本差异的核算

[资料]

某工厂×年×月月初部分账户的余额如下:

库存现金 5000元

银行存款 90000元

原材料 75000元

其中,木板 30m3计划单价2000元,金额60000元

木方 10m3计划单价1500元,金额15000元

本月发生如下经济业务:

①购入木板10m3,价款18000元,货款以银行存款支付,材料验收入库;

②购入木板15m3,价款30000元,货款尚未支付,材料已验收入库;

③预计A厂木方订金5000元;

④购入木板5m3,价款11000元,以商业汇票一张支付,材料已验收入库;

⑤上项A厂木方已到货,价款18000元,共10m3,余款以银行存款支付;

⑥购入木方10m3,价款17500元,材料尚未验收入库,价款已付;

⑦结转本月入库材料的成本差异。

若材料成本差异账户本月期初余额为1000元。本月材料领用业务如下:

(1) 生产领用木板15m3

(2) 生产领用木方10m3

[要求]

(1) 计算本月材料成本差异率。

(2) 作料差分摊的会计分录。

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第11题

A公司为商业企业,主要业务为从境外购入甲商品,并在国内出售。2×22年11月A公司与B公司签订合同,合同规定A公司应于2×23年1月销售甲商品给B公司,合同价格为800万元。按照A公司商业合同惯例,如本公司违约,若合同价款在600万元以下(),则需支付违约金100万元;如合同价款高于600万元,则在支付100万元的基础上,还需按照合同价款与600万元的差额全额进行赔偿。至2×22年12月31日A公司尚未购入商品,但是市场价格大幅上升,A公司预计购买该批甲商品价款总额升至1000万元。不考虑其他因素,A公司2×22年年末正确的会计处理为()。

A.应根据执行合同损失200万元与违约金300万元两者较低者,确认资产减值损失200万元

B.应根据执行合同损失200万元与违约金300万元两者较高者,确认预计负债300万元

C.应根据执行合同损失200万元与违约金300万元两者较低者,确认预计负债200万元

D.应根据执行合同损失200万元与违约金300万元两者较高者,确认资产减值损失300万元

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