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题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.房地产开发企业将开发的房地产项目转为自用，其对应的扣除项目可以计算扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%
答案
更多“对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（）。”相关的问题
第1题
A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B.对清算补缴的土地增值税，须加收滞纳金
C.纳税人应在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%
第2题
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
第3题
A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除
C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
第4题
A.对分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
B.对于符合清算条件应进行清算的，纳税人应当自满足条件之日起90日内到税务机关办理清算手续
C.停车场等配套设施，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以扣除
D.开发产品用于职工福利的，应视同销售
E.清算后补缴的土地增值税，一律加收滞纳金
第5题
A.审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
B.对于分期开发的项目，审核是否以分期项目为单位清算
C.对同项目中的不同类型房地产，审核是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
D.审核房地产开发项目的进度是否超时
第6题
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
第7题
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
第8题
元。该地块规划分两期开发XX 花园项目。2008年10月开始一期别墅楼群的开发，占地30000㎡，总可售建筑面积48000㎡，2009年5月开始预售，并已竣工决算，截至2010年9月已售面积42000㎡。
(1)项目(一期)财务核算情况如下：
①销售收入40000万元;
②房地产开发总成本22000万元，其中：工程决算建安成本15000万元，其他开发成本7000万元。
③已入库营业税金及附加2200万元、土地增值税1400万元;
(2)2010年10月主管税务机关对该项目(一期)进行土地增值税清算审核时，发现情况如下：
①8—9月末按揭销售别墅15套，根据合同约定首付款已收到并计收入，但按揭款2000万元尚未到账;
②“开发成本”中含土地闲置费300万元、项目(一期)贷款利息1200万元、未付质保金300万元;
③以两套别墅抵顶建安工程款300万元，已做销售处理，但未取得相应建安发票;
④部分别墅精装修后出售，装修支出中含家电家具支出200万元。
(3)假定没有其他调整项目，该公司利息支出不能提供金融机构贷款合同及其合法支付凭证，房地产开发费用按地价款和开发成本之和的10%计算扣除。请按照顺序要求回答下列问题：
(1)该房地产企业是否能够进行土地增值税清算？为什么？
(2)若应进行土地增值税清算，销售不动产收入额是多少？
(3)有效可扣土地成本总额是多少？已售面积应分摊土地成本是多少？
(4)有效可扣开发成本总额是多少？已售面积应分摊开发成本是多少？
(5)已售面积可扣房地产开发费用是多少？
(6)已售面积允许加计扣除金额是多少？
(7)清算项目(一期)允许扣除的营业税金及附加是多少？
(8)清算项目(一期)增值额和增值率分别是多少？
(9)项目(一期)应缴土地增值税额是多少？
(10)项目(一期)应补(退)土地增值税额是多少？
第9题
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理
B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
第10题
A.10050
B.10375
C.10550
D.10730
